Jump to content
Logo of O&J Makelaardij

Pijnsweg 30

6419CL Heerlen • Limburg

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.585

Photo Gallery

Pijnsweg 30 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pijnsweg 30-32 Welten, Heerlen Een monumentaal herenhuis (dubbelwoning) met veel ruimte en vele mogelijkheden! Dit karakteristieke pand in Welten uit 1922 kenmerkt zich door een unieke gevel, erkers, hoge plafonds en mooie raampartijen met roedeverdeling. Hieronder een korte, architectonische beschrijving van deze woning: H.J. Eymael, Beeldhouwerij, 1922 Een historisch, monumentaal pand. De stenen, ornamentele decoraties in het gevelvlak springen meteen in het oog. Rechthoekig grondplan in lengterichting. Voormalige beeldhouwerij in rechter geveldeel met erker erboven en topgevel met dakkapel. Achter de linker en rechtergeveldelen gaan gescheiden woongedeelten schuil met aan de buitenzijde stenen, classicistische motieven in de vensterpuien. De bovenwoning rechts heeft een aparte ingang en trap aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een rechthoekige erker met balkon. Het pand heeft een plat dak en dakschilden met bitumen. De bovenwoning rechts heeft een dakbalustrade met gestucte en bakstenen balusters. Het object ligt op een uitstekende locatie in Welten én op loopafstand van het centrum van Heerlen. De enige Open Universiteit van Nederland is vlakbij gehuisvest. Verder zijn in de naaste omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Dit pand heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (30 en 32). Beide woningen hebben een afzonderlijke toegang tot de woning. Beide woningen hebben steeds als volledig zelfstandige woning gediend. Het is zeer goed mogelijk om deze woning tot één zeer ruime woning aan te passen. In onderstaande beschrijving is ervoor gekozen om de woningen afzonderlijk te beschrijven. Pijnsweg 30. De entree van huisnummer 30 is een ruime overdekte ruimte waar ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Via de voordeur is toegang tot de hal. Vanuit de hal is toegang tot 2 kelderruimten, de woonkamer, de keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) met een natuurstenen vloer (Noorse Leisteen), kan worden opgedeeld in een eetkamer, zitkamer met open haard en erker en een leefkamer. Via een schuifpui is toegang tot het terras van de tuin. De tuin is west georiënteerd, met graspartij en diverse beplanting in de borders. De tuin biedt veel privacy. De ruime gesloten leefkeuken, met veel lichtinval, geeft ook rechtstreekse toegang tot het terras/tuin en de bijkeuken. Terug in de gang is de toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 en 19 m2) en een ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het kleine dakterras van 4,7 m2. Via de trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (12,5 m2 en 6,3 m2). Vanuit deze laatste slaapkamer is toegang tot het grote dakterras van ruimt 18 m2 met mooi zicht richting centrum Heerlen. Pijnsweg 32. De entree van huisnummer 32 is gelegen aan de voorgevel. Via de trap kom je op de 1e verdieping in een hal met toegang tot de ruime leefkeuken (13,6 m2), het toilet en de woonkamer (14,5 m2). Op de 2e verdieping is er een overloop (5,1 m2), slaapkamer (14 m2) en badkamer (11,9 m2). Deze statige, vrijstaande woning biedt een zee aan woon- en leefruimte en ademt karakter en charme. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en authentieke details is dit een huis met vele mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en vraagt hij om een nieuwe eigenaar die deze woning met liefde en aandacht naar de hedendaagse standaard brengt. Voor wie ruimte, sfeer en potentie zoekt en niet terugdeinst voor een moderniseringsklus, is dit een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen wens te maken!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
245 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha quinta ( combiketel uit 2009, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6419

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.