Direkt zum Inhalt
Logo von O&J Makelaardij

Pijnsweg 30

6419CL Heerlen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadier en Keer

Fotoalbum

Pijnsweg 30 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pijnsweg 30-32 Welten, Heerlen Een monumentaal herenhuis (dubbelwoning) met veel ruimte en vele mogelijkheden! Dit karakteristieke pand in Welten uit 1922 kenmerkt zich door een unieke gevel, erkers, hoge plafonds en mooie raampartijen met roedeverdeling. Hieronder een korte, architectonische beschrijving van deze woning: H.J. Eymael, Beeldhouwerij, 1922 Een historisch, monumentaal pand. De stenen, ornamentele decoraties in het gevelvlak springen meteen in het oog. Rechthoekig grondplan in lengterichting. Voormalige beeldhouwerij in rechter geveldeel met erker erboven en topgevel met dakkapel. Achter de linker en rechtergeveldelen gaan gescheiden woongedeelten schuil met aan de buitenzijde stenen, classicistische motieven in de vensterpuien. De bovenwoning rechts heeft een aparte ingang en trap aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een rechthoekige erker met balkon. Het pand heeft een plat dak en dakschilden met bitumen. De bovenwoning rechts heeft een dakbalustrade met gestucte en bakstenen balusters. Het object ligt op een uitstekende locatie in Welten én op loopafstand van het centrum van Heerlen. De enige Open Universiteit van Nederland is vlakbij gehuisvest. Verder zijn in de naaste omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Dit pand heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (30 en 32). Beide woningen hebben een afzonderlijke toegang tot de woning. Beide woningen hebben steeds als volledig zelfstandige woning gediend. Het is zeer goed mogelijk om deze woning tot één zeer ruime woning aan te passen. In onderstaande beschrijving is ervoor gekozen om de woningen afzonderlijk te beschrijven. Pijnsweg 30. De entree van huisnummer 30 is een ruime overdekte ruimte waar ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Via de voordeur is toegang tot de hal. Vanuit de hal is toegang tot 2 kelderruimten, de woonkamer, de keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) met een natuurstenen vloer (Noorse Leisteen), kan worden opgedeeld in een eetkamer, zitkamer met open haard en erker en een leefkamer. Via een schuifpui is toegang tot het terras van de tuin. De tuin is west georiënteerd, met graspartij en diverse beplanting in de borders. De tuin biedt veel privacy. De ruime gesloten leefkeuken, met veel lichtinval, geeft ook rechtstreekse toegang tot het terras/tuin en de bijkeuken. Terug in de gang is de toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 en 19 m2) en een ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het kleine dakterras van 4,7 m2. Via de trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (12,5 m2 en 6,3 m2). Vanuit deze laatste slaapkamer is toegang tot het grote dakterras van ruimt 18 m2 met mooi zicht richting centrum Heerlen. Pijnsweg 32. De entree van huisnummer 32 is gelegen aan de voorgevel. Via de trap kom je op de 1e verdieping in een hal met toegang tot de ruime leefkeuken (13,6 m2), het toilet en de woonkamer (14,5 m2). Op de 2e verdieping is er een overloop (5,1 m2), slaapkamer (14 m2) en badkamer (11,9 m2). Deze statige, vrijstaande woning biedt een zee aan woon- en leefruimte en ademt karakter en charme. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en authentieke details is dit een huis met vele mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en vraagt hij om een nieuwe eigenaar die deze woning met liefde en aandacht naar de hedendaagse standaard brengt. Voor wie ruimte, sfeer en potentie zoekt en niet terugdeinst voor een moderniseringsklus, is dit een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen wens te maken!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha quinta ( combiketel uit 2009, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.