Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Röntgenstraat 28

6412VH Heerlen • Limburg

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.035

Galería de fotos

Röntgenstraat 28 Heerlen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige kluswoning met volop potentie Aan de Röntgenstraat 28 in Heerlen ligt een woning met opvallend veel potentie voor wie betaalbaar wil instappen én een woning zoekt met groeiruimte. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, extra inpandige kelderruimte inclusief eigen ingang en bereikbaar via achterom, een praktisch perceel met zowel een voortuin als een achtertuin en een energiezuinige basis die in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Binnen is er volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, terwijl belangrijke stappen richting comfortabel en toekomstgericht wonen al zijn gezet. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de duurzame uitrusting. Röntgenstraat 28 is volledig gasloos. Dat is bijzonder in Grasbroek: volgens cijfers van het CBS is slechts 1% van de woningen in deze wijk aardgasvrij. Daarmee loopt deze woning duidelijk voor op de meeste woningen in de directe omgeving. Verwarmen en koelen gebeurt via lucht-lucht warmtepompen, warm water komt van een elektrische boiler en de 15 zonnepanelen leveren een stevige bijdrage aan de energievoorziening. Zeker tijdens het moderniseren van de woning is dat een prettig uitgangspunt. Wie hier binnenstapt, ziet geen woning die al helemaal is ingevuld, maar een huis waar nog slimme keuzes te maken zijn. De basis is compact, logisch en bruikbaar: een lichte woonkamer met mogelijkheden, drie slaapkamers, extra kelderruimte en buitenruimte aan beide zijden. Bij de verdere modernisering verdient de binnenafwerking nog aandacht, mede door sporen van eerder rookgebruik; de plafonds zijn al gereinigd, maar wanden en schilderwerk vragen nog om een frisse afwerking. Met een doordachte renovatie kan deze woning veranderen in een comfortabel en eigentijds thuis, zonder dat je eerst hoeft te beginnen met verduurzaming. Ook de locatie werkt mee. Röntgenstraat 28 ligt aan een rustige straat in Grasbroek een praktische woonwijk met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, en op loopafstand van Heerlen-Centrum. Röntgenstraat 28 is daarmee een kans voor kopers die betaalbaar willen instappen, zelf willen bepalen hoe de woning wordt afgewerkt en zoeken naar een huis waar de belangrijkste basis al ligt. Is uw interesse gewekt? Boek nu een bezichtiging via Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst met betrekking tot deze woning pas rechtsgeldig tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper schriftelijk is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming, e-mailwisseling, bieding of akkoord op hoofdlijnen wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst en verplicht partijen niet tot koop of verkoop, zolang geen door beide partijen ondertekende koopovereenkomst tot stand is gekomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie over deze woning, waaronder maar niet beperkt tot de verkooptekst, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, perceelgegevens, installaties, energiemaatregelen en overige kenmerken, is met zorg samengesteld. Deze informatie dient echter uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Alle genoemde maten, oppervlakten, inhoud, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie en visualisatie van de indeling. Indien informatie in de verkoopdocumentatie, op een website, in advertenties of in andere uitingen afwijkt van de feitelijke situatie, geldt de feitelijke staat waarin de woning zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning zelf te bezichtigen en, indien gewenst, nader bouwkundig, juridisch of technisch onderzoek te laten uitvoeren. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en bijzonderheden die daarbij horen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de verstrekte informatie, behoudens voor zover sprake is van opzettelijke misleiding of wettelijk niet uit te sluiten aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

3,02%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6412

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.