Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Röntgenstraat 28

6412VH Heerlen • Limburg

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.035

Galerie de photos

Röntgenstraat 28 Heerlen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige kluswoning met volop potentie Aan de Röntgenstraat 28 in Heerlen ligt een woning met opvallend veel potentie voor wie betaalbaar wil instappen én een woning zoekt met groeiruimte. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, extra inpandige kelderruimte inclusief eigen ingang en bereikbaar via achterom, een praktisch perceel met zowel een voortuin als een achtertuin en een energiezuinige basis die in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Binnen is er volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, terwijl belangrijke stappen richting comfortabel en toekomstgericht wonen al zijn gezet. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de duurzame uitrusting. Röntgenstraat 28 is volledig gasloos. Dat is bijzonder in Grasbroek: volgens cijfers van het CBS is slechts 1% van de woningen in deze wijk aardgasvrij. Daarmee loopt deze woning duidelijk voor op de meeste woningen in de directe omgeving. Verwarmen en koelen gebeurt via lucht-lucht warmtepompen, warm water komt van een elektrische boiler en de 15 zonnepanelen leveren een stevige bijdrage aan de energievoorziening. Zeker tijdens het moderniseren van de woning is dat een prettig uitgangspunt. Wie hier binnenstapt, ziet geen woning die al helemaal is ingevuld, maar een huis waar nog slimme keuzes te maken zijn. De basis is compact, logisch en bruikbaar: een lichte woonkamer met mogelijkheden, drie slaapkamers, extra kelderruimte en buitenruimte aan beide zijden. Bij de verdere modernisering verdient de binnenafwerking nog aandacht, mede door sporen van eerder rookgebruik; de plafonds zijn al gereinigd, maar wanden en schilderwerk vragen nog om een frisse afwerking. Met een doordachte renovatie kan deze woning veranderen in een comfortabel en eigentijds thuis, zonder dat je eerst hoeft te beginnen met verduurzaming. Ook de locatie werkt mee. Röntgenstraat 28 ligt aan een rustige straat in Grasbroek een praktische woonwijk met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, en op loopafstand van Heerlen-Centrum. Röntgenstraat 28 is daarmee een kans voor kopers die betaalbaar willen instappen, zelf willen bepalen hoe de woning wordt afgewerkt en zoeken naar een huis waar de belangrijkste basis al ligt. Is uw interesse gewekt? Boek nu een bezichtiging via Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst met betrekking tot deze woning pas rechtsgeldig tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper schriftelijk is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming, e-mailwisseling, bieding of akkoord op hoofdlijnen wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst en verplicht partijen niet tot koop of verkoop, zolang geen door beide partijen ondertekende koopovereenkomst tot stand is gekomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie over deze woning, waaronder maar niet beperkt tot de verkooptekst, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, perceelgegevens, installaties, energiemaatregelen en overige kenmerken, is met zorg samengesteld. Deze informatie dient echter uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Alle genoemde maten, oppervlakten, inhoud, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie en visualisatie van de indeling. Indien informatie in de verkoopdocumentatie, op een website, in advertenties of in andere uitingen afwijkt van de feitelijke situatie, geldt de feitelijke staat waarin de woning zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning zelf te bezichtigen en, indien gewenst, nader bouwkundig, juridisch of technisch onderzoek te laten uitvoeren. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en bijzonderheden die daarbij horen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de verstrekte informatie, behoudens voor zover sprake is van opzettelijke misleiding of wettelijk niet uit te sluiten aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

3,02%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6412

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.