Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Sint Antoniusweg 4

6411GG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.885

Galerie de photos

Sint Antoniusweg 4 Heerlen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK RUIM HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS MET AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN 30er JAREN, TUIN OP HET WESTEN EN NABIJ CENTRUM HEERLEN Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Heerlen, op slechts 2 minuten wandelen van de historische Oliemolen en het prachtige Aambos, ligt dit indrukwekkende karakteristieke herenhuis uit 1928. Een woning met sfeer, historie en volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van authentieke woningen met karakter. Deze royale tussenwoning beschikt over 156 m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en tal van originele jaren ’30 elementen zoals ensuite deuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke schouwen en terrazzovloeren. Een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling: Souterrain: Praktisch souterrain (10.98*2.67/2.10m) met diverse provisie- en opslagruimtes. Begane grond: Via de ruime entree/hal met authentieke terrazovloer bereikt u de woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping én de kelder. De sfeervolle woonkamer ensuite bestaat uit: Zitkamer: ca. 4.27 x 4.32 m Eetkamer: ca. 4.31 x 3.75 m De kamers worden gescheiden door fraaie authentieke ensuite deuren met vaste kastenin de ombouw. Beide ruimtes beschikken over een houten vloer, originele schouwen en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken (ca. 3.51 x 2.63 / 2.10 m) is voorzien van een moderne antracietkleurige inbouwkeuken met: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Ook hier is de originele terrazzovloer behouden gebleven, wat perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een deels betegeld modern toilet met zwevend closet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.27 x 4.26 m Slaapkamer 2: ca. 4.40 x 4.30 m Slaapkamer 3: ca. 3.05 x 2.07 m De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne deels betegelde badkamer (ca. 3.06 x 2.01 m) beschikt over: ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet met zwevend closet, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en opstelling van de nieuwe HR Intergas combiketel (2025, eigendom). Daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers met dakkapellen: Slaapkamer 4: ca. 4.43 x 2.86 m Slaapkamer 5: ca. 4.43 x 2.71 m Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen. De tuin is eenvoudig aangelegd maar biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting en vergroening. Bijzonderheden: Karakteristiek Herenhuis uit 1928 ca. 156 m² woonoppervlakte 5 slaapkamers Royale woonkamer ensuite Authentieke glas-in-loodramen Hoge plafonds en originele details Authentieke terrazovloeren Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel HR Intergas combiketel (2025, eigendom) Tuin op het westen Energielabel D Gedeeltelijk dubbel glas Nabij centrum Heerlen, winkels, scholen en openbaar vervoer Op loopafstand van het Aambos en de Oliemolen Maak kennis met dit royaal en sfeervol herenhuis met veel potentie op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden op een toplocatie nabij het centrum van Heerlen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.