Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Sint Antoniusweg 4

6411GG Heerlen • Limburg

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Sint Antoniusweg 4 Heerlen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK RUIM HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS MET AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN 30er JAREN, TUIN OP HET WESTEN EN NABIJ CENTRUM HEERLEN Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Heerlen, op slechts 2 minuten wandelen van de historische Oliemolen en het prachtige Aambos, ligt dit indrukwekkende karakteristieke herenhuis uit 1928. Een woning met sfeer, historie en volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van authentieke woningen met karakter. Deze royale tussenwoning beschikt over 156 m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en tal van originele jaren ’30 elementen zoals ensuite deuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke schouwen en terrazzovloeren. Een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling: Souterrain: Praktisch souterrain (10.98*2.67/2.10m) met diverse provisie- en opslagruimtes. Begane grond: Via de ruime entree/hal met authentieke terrazovloer bereikt u de woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping én de kelder. De sfeervolle woonkamer ensuite bestaat uit: Zitkamer: ca. 4.27 x 4.32 m Eetkamer: ca. 4.31 x 3.75 m De kamers worden gescheiden door fraaie authentieke ensuite deuren met vaste kastenin de ombouw. Beide ruimtes beschikken over een houten vloer, originele schouwen en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken (ca. 3.51 x 2.63 / 2.10 m) is voorzien van een moderne antracietkleurige inbouwkeuken met: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Ook hier is de originele terrazzovloer behouden gebleven, wat perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een deels betegeld modern toilet met zwevend closet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.27 x 4.26 m Slaapkamer 2: ca. 4.40 x 4.30 m Slaapkamer 3: ca. 3.05 x 2.07 m De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne deels betegelde badkamer (ca. 3.06 x 2.01 m) beschikt over: ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet met zwevend closet, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en opstelling van de nieuwe HR Intergas combiketel (2025, eigendom). Daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers met dakkapellen: Slaapkamer 4: ca. 4.43 x 2.86 m Slaapkamer 5: ca. 4.43 x 2.71 m Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen. De tuin is eenvoudig aangelegd maar biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting en vergroening. Bijzonderheden: Karakteristiek Herenhuis uit 1928 ca. 156 m² woonoppervlakte 5 slaapkamers Royale woonkamer ensuite Authentieke glas-in-loodramen Hoge plafonds en originele details Authentieke terrazovloeren Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel HR Intergas combiketel (2025, eigendom) Tuin op het westen Energielabel D Gedeeltelijk dubbel glas Nabij centrum Heerlen, winkels, scholen en openbaar vervoer Op loopafstand van het Aambos en de Oliemolen Maak kennis met dit royaal en sfeervol herenhuis met veel potentie op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden op een toplocatie nabij het centrum van Heerlen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
248 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.