Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Sint Antoniusweg 4

6411GG Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.885

Fotoalbum

Sint Antoniusweg 4 Heerlen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK RUIM HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS MET AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN 30er JAREN, TUIN OP HET WESTEN EN NABIJ CENTRUM HEERLEN Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Heerlen, op slechts 2 minuten wandelen van de historische Oliemolen en het prachtige Aambos, ligt dit indrukwekkende karakteristieke herenhuis uit 1928. Een woning met sfeer, historie en volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van authentieke woningen met karakter. Deze royale tussenwoning beschikt over 156 m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en tal van originele jaren ’30 elementen zoals ensuite deuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke schouwen en terrazzovloeren. Een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling: Souterrain: Praktisch souterrain (10.98*2.67/2.10m) met diverse provisie- en opslagruimtes. Begane grond: Via de ruime entree/hal met authentieke terrazovloer bereikt u de woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping én de kelder. De sfeervolle woonkamer ensuite bestaat uit: Zitkamer: ca. 4.27 x 4.32 m Eetkamer: ca. 4.31 x 3.75 m De kamers worden gescheiden door fraaie authentieke ensuite deuren met vaste kastenin de ombouw. Beide ruimtes beschikken over een houten vloer, originele schouwen en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken (ca. 3.51 x 2.63 / 2.10 m) is voorzien van een moderne antracietkleurige inbouwkeuken met: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Ook hier is de originele terrazzovloer behouden gebleven, wat perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een deels betegeld modern toilet met zwevend closet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.27 x 4.26 m Slaapkamer 2: ca. 4.40 x 4.30 m Slaapkamer 3: ca. 3.05 x 2.07 m De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne deels betegelde badkamer (ca. 3.06 x 2.01 m) beschikt over: ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet met zwevend closet, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en opstelling van de nieuwe HR Intergas combiketel (2025, eigendom). Daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers met dakkapellen: Slaapkamer 4: ca. 4.43 x 2.86 m Slaapkamer 5: ca. 4.43 x 2.71 m Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen. De tuin is eenvoudig aangelegd maar biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting en vergroening. Bijzonderheden: Karakteristiek Herenhuis uit 1928 ca. 156 m² woonoppervlakte 5 slaapkamers Royale woonkamer ensuite Authentieke glas-in-loodramen Hoge plafonds en originele details Authentieke terrazovloeren Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel HR Intergas combiketel (2025, eigendom) Tuin op het westen Energielabel D Gedeeltelijk dubbel glas Nabij centrum Heerlen, winkels, scholen en openbaar vervoer Op loopafstand van het Aambos en de Oliemolen Maak kennis met dit royaal en sfeervol herenhuis met veel potentie op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden op een toplocatie nabij het centrum van Heerlen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.