Einwohner
69.029
Letztes Jahr: 2026
Ammonieterf 287
6413KT Heerlen • Limburg
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 2.565
Fotoalbum
Bild 38
Beschreibung
Aan de rand van de gewilde woonwijk Nieuw Rennemig, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fraai groen voorzien veldje voor de deur, ligt deze vrijstaande, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. De woning biedt volop ruimte en comfort en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, luxe sanitair, een multifunctionele ruimte (voormalige garage), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, evenals een heerlijke privacy rijke achtertuin. Winkels, scholen, sportaccommodaties, natuurgebieden en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij, voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar zich de moderne meterkast en het gedeeltelijk betegelde, gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje bevinden. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een naadloos doorlopende hardstenen vloer en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). Deze leefruimte is eveneens voorzien van de fraaie hardstenen vloer en inbouwverlichting. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken staat in direct contact met de woonkamer een heeft zicht op de tuin. De gezellige bar nodigt uit voor een ontspannen ontbijt, een goed glas wijn tijdens het koken of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij het open karakter biedt de ruimte veel overzicht en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een hoog afwerkingsniveau en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een ingebouwde combi-oven en koelkast. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettige woonbeleving. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en is zowel via een eigen entree aan de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, salon aan huis, speelkamer, sportruimte of extra woonruimte. Dankzij de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en elektrische verwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot en voorzien van twee ramen met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 8,5 m² en beschikt eveneens over een raam met rolluik (lint defect). De moderne en recent gerenoveerde badkamer is ca. 6 m² en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Ook hier is een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer en master bedroom zijn voorzien van een elektrische vloerverwarming die via een app en vanuit de badkamer bedienbaar is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer (ca. 20 m²). De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel is een Atag en gehuurd via Volta. Contract dient mee overgenomen te worden, maar in overleg met verkoper kan er ook een nieuwe ketel in eigendom worden geïnstalleerd. Kruipruimte: Onder de woning bevindt zich een praktische kruipruimte, bereikbaar via een luik in de woonkamer. Buitenruimte: Via de glazen achterdeur bereikt u de verrassend ruime achtertuin. Deze is tevens toegankelijk via de multifunctionele ruimte en een achterom. De tuin biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste houten erfafscheidingen. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aluminium terrasoverkapping met een ruim bestraat terras. Een tuinpad leidt naar een tweede terras achter in de tuin. Het royale gazon met een karakteristieke volwassen boom zorgt voor een heerlijk groen en ontspannen tuingevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een groot houten tuinhuis en een sfeervolle buitenbar, waarmee het geheel een perfecte plek vormt om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen 2-onder-1 kap woning; - Bouwjaar 1990'; - Goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++, grotendeels voorzien van (elektrische rolluiken; - De woonkamer, hal toilet en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer; - Gedeeltelijk vloerverwarming op 1e verdieping; - Huurketel aanwezig (contract dient overgenomen te worden) of in overleg met verkoper kan een nieuwe ketel geïnstalleerd worden; - Energielabel B; - Aanvaarding per 1 oktober 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
3,02%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 160 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heerlen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen
Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.
Durchschnittliche WOZ
EUR 218.029
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.202
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.829
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Ausbildungsstufe
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.659
Bezeichnung A
5.993
Bezeichnung B
5.625
Bezeichnung D
4.213
Bezeichnung E
3.598
Bezeichnung F
3.468
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung A+
727
Bezeichnung A++
255
Bezeichnung A+++
178
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.013 • Strom: 2.728
Huurwoning
Gas: 708 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 908 • Strom: 2.784
Appartement
Gas: 591 • Strom: 1.777
Tussenwoning
Gas: 888 • Strom: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.472 • Strom: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 2.986
Betriebsaktivität in Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer Häuser in Heerlen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Annie M.G. Schmidt-plantsoen 38
6416VT Heerlen
€ 395.000 k.k.
€ 3.135/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeishof 25
6418JK Heerlen
€ 265.000 k.k.
€ 2.284/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Adenauerlaan 49
6414NM Heerlen
€ 180.000 k.k.
€ 2.535/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Antoniusweg 4
6411GG Heerlen
€ 450.000 k.k.
€ 2.885/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaesbergerweg 172
6415AL Heerlen
€ 245.000 k.k.
€ 1.324/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maandagstraat 24
6416BJ Heerlen
€ 179.000 k.k.
€ 2.238/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Heugden 122
6411DL Heerlen
€ 245.000 k.k.
€ 2.784/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ir. Lelystraat 150
6419XV Heerlen
€ 319.500 k.k.
€ 3.102/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
