Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Ammonieterf 287

6413KT Heerlen • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.565

Galerie de photos

Ammonieterf 287 Heerlen
Photo 38

Description

Aan de rand van de gewilde woonwijk Nieuw Rennemig, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fraai groen voorzien veldje voor de deur, ligt deze vrijstaande, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. De woning biedt volop ruimte en comfort en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, luxe sanitair, een multifunctionele ruimte (voormalige garage), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, evenals een heerlijke privacy rijke achtertuin. Winkels, scholen, sportaccommodaties, natuurgebieden en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij, voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar zich de moderne meterkast en het gedeeltelijk betegelde, gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje bevinden. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een naadloos doorlopende hardstenen vloer en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). Deze leefruimte is eveneens voorzien van de fraaie hardstenen vloer en inbouwverlichting. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken staat in direct contact met de woonkamer een heeft zicht op de tuin. De gezellige bar nodigt uit voor een ontspannen ontbijt, een goed glas wijn tijdens het koken of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij het open karakter biedt de ruimte veel overzicht en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een hoog afwerkingsniveau en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een ingebouwde combi-oven en koelkast. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettige woonbeleving. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en is zowel via een eigen entree aan de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, salon aan huis, speelkamer, sportruimte of extra woonruimte. Dankzij de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en elektrische verwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot en voorzien van twee ramen met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 8,5 m² en beschikt eveneens over een raam met rolluik (lint defect). De moderne en recent gerenoveerde badkamer is ca. 6 m² en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Ook hier is een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer en master bedroom zijn voorzien van een elektrische vloerverwarming die via een app en vanuit de badkamer bedienbaar is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer (ca. 20 m²). De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel is een Atag en gehuurd via Volta. Contract dient mee overgenomen te worden, maar in overleg met verkoper kan er ook een nieuwe ketel in eigendom worden geïnstalleerd. Kruipruimte: Onder de woning bevindt zich een praktische kruipruimte, bereikbaar via een luik in de woonkamer. Buitenruimte: Via de glazen achterdeur bereikt u de verrassend ruime achtertuin. Deze is tevens toegankelijk via de multifunctionele ruimte en een achterom. De tuin biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste houten erfafscheidingen. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aluminium terrasoverkapping met een ruim bestraat terras. Een tuinpad leidt naar een tweede terras achter in de tuin. Het royale gazon met een karakteristieke volwassen boom zorgt voor een heerlijk groen en ontspannen tuingevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een groot houten tuinhuis en een sfeervolle buitenbar, waarmee het geheel een perfecte plek vormt om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen 2-onder-1 kap woning; - Bouwjaar 1990'; - Goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++, grotendeels voorzien van (elektrische rolluiken; - De woonkamer, hal toilet en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer; - Gedeeltelijk vloerverwarming op 1e verdieping; - Huurketel aanwezig (contract dient overgenomen te worden) of in overleg met verkoper kan een nieuwe ketel geïnstalleerd worden; - Energielabel B; - Aanvaarding per 1 oktober 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.