Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Röntgenstraat 28

6412VH Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.035

Fotoalbum

Röntgenstraat 28 Heerlen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige kluswoning met volop potentie Aan de Röntgenstraat 28 in Heerlen ligt een woning met opvallend veel potentie voor wie betaalbaar wil instappen én een woning zoekt met groeiruimte. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, extra inpandige kelderruimte inclusief eigen ingang en bereikbaar via achterom, een praktisch perceel met zowel een voortuin als een achtertuin en een energiezuinige basis die in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Binnen is er volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, terwijl belangrijke stappen richting comfortabel en toekomstgericht wonen al zijn gezet. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de duurzame uitrusting. Röntgenstraat 28 is volledig gasloos. Dat is bijzonder in Grasbroek: volgens cijfers van het CBS is slechts 1% van de woningen in deze wijk aardgasvrij. Daarmee loopt deze woning duidelijk voor op de meeste woningen in de directe omgeving. Verwarmen en koelen gebeurt via lucht-lucht warmtepompen, warm water komt van een elektrische boiler en de 15 zonnepanelen leveren een stevige bijdrage aan de energievoorziening. Zeker tijdens het moderniseren van de woning is dat een prettig uitgangspunt. Wie hier binnenstapt, ziet geen woning die al helemaal is ingevuld, maar een huis waar nog slimme keuzes te maken zijn. De basis is compact, logisch en bruikbaar: een lichte woonkamer met mogelijkheden, drie slaapkamers, extra kelderruimte en buitenruimte aan beide zijden. Bij de verdere modernisering verdient de binnenafwerking nog aandacht, mede door sporen van eerder rookgebruik; de plafonds zijn al gereinigd, maar wanden en schilderwerk vragen nog om een frisse afwerking. Met een doordachte renovatie kan deze woning veranderen in een comfortabel en eigentijds thuis, zonder dat je eerst hoeft te beginnen met verduurzaming. Ook de locatie werkt mee. Röntgenstraat 28 ligt aan een rustige straat in Grasbroek een praktische woonwijk met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, en op loopafstand van Heerlen-Centrum. Röntgenstraat 28 is daarmee een kans voor kopers die betaalbaar willen instappen, zelf willen bepalen hoe de woning wordt afgewerkt en zoeken naar een huis waar de belangrijkste basis al ligt. Is uw interesse gewekt? Boek nu een bezichtiging via Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst met betrekking tot deze woning pas rechtsgeldig tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper schriftelijk is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming, e-mailwisseling, bieding of akkoord op hoofdlijnen wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst en verplicht partijen niet tot koop of verkoop, zolang geen door beide partijen ondertekende koopovereenkomst tot stand is gekomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie over deze woning, waaronder maar niet beperkt tot de verkooptekst, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, perceelgegevens, installaties, energiemaatregelen en overige kenmerken, is met zorg samengesteld. Deze informatie dient echter uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Alle genoemde maten, oppervlakten, inhoud, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie en visualisatie van de indeling. Indien informatie in de verkoopdocumentatie, op een website, in advertenties of in andere uitingen afwijkt van de feitelijke situatie, geldt de feitelijke staat waarin de woning zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning zelf te bezichtigen en, indien gewenst, nader bouwkundig, juridisch of technisch onderzoek te laten uitvoeren. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en bijzonderheden die daarbij horen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de verstrekte informatie, behoudens voor zover sprake is van opzettelijke misleiding of wettelijk niet uit te sluiten aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

3,02%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6412

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.