Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Vossepark 16

6416WE Heerlen • Limburg

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.946

Galería de fotos

Vossepark 16 Heerlen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP GOEDE STAND GELEGEN, GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET ROYALE AANBOUW, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, INDUCTIEKETEL UIT 2025, 4 NIEUWE AIRCO'S EN 17 ZONNEPANELEN WAARDOOR MEN UITKOMT OP ENERGIELABEL A, In de jonge en groene woonwijk Vossepark is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een brede uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 17 zonnepanelen, grotendeels elektrische rolluiken rondom en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage op deze rustige locatie is het een uitstekende gezinswoning te midden van meerdere jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Net verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. De hal met tegelvloer en stucwerk, moderne meterkast voorzien van krachtstroom en voorbereiding EV, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer ( circa 50m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, voorzien van plavuizen, airco/inverter, de moderne keuken met eiland en aanbouw (2010) bereikbaar met lichtstraat (aluminium) en grote schuifpui naar de tuin toe. De keuken ( 4.77*1.70m) heeft 2 wandopstellingen en beschikt over een kookeiland v.v. granieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2x), diepvries (2x) en combimagnetron (2022). Vanuit het eetgedeelte is er een royale pui met openslaande deuren naar de tuin en de totale living (woonkamer en keuken) is samen ca. 52 m2 groot! De op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 105m2) beschikt over een zeer royaal aangelegd terras met kwalitatieve grote overkapping met inbouwspots. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon met verhoogde borders, een houten vlonder en een houten overkapping waar je lekker uit de zon kunt loungen. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bestaat uit 2 gedeeltes: - Garage (6.10*3.04m) met betonvloer, elektra, water, schrobputje. En een sectionaalpoort naar de oprit toe - Bijkeuken (3.70*4.27m) hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin toe. Eerste verdieping: Nette overloop met doorlopende laminaatvloer, stucwanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 8, 6 en 16,5 m2), allen met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers hebben een airco/inverter en 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer (3.12/2.02*2.78/1.00m) is volledig betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad, (massagejets)douche, hangcloset en wastafelmeubel, TV in zuil bij het bad, elektrische vloerverwarming, luidsprekers en mechanische afzuiging. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (2.65/4.98*3.18/1.09m) welke perfect gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. De kamer is net als de overige slaapkamers afgewerkt met laminaat en stucwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een airco/inverter, elektrisch rolluik en een aparte technische ruimte alwaar zich de WTW-ventilatie (2009) de nieuwe inductieketel (2025, eigendom) en de 150 liter boiler zich bevindt. De zolder heeft uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak, spouw en deels dubbel en deels HR++ glas); - 17 zonnepanelen 420WP uit 2023, eigendom dit resulteert in een A label; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Grotendeels stille elektrische rolluiken rondom; - Voorbereiding laadpaal elektrische auto; - Nieuwe inductieketel 2025, 150L boiler en WTW installatie; - Plat dak van de aanbouw/garage/bijkeuken is voorzien van een nieuwe bitumen laag in 2023 n.a.v. na-isolatie; - De woning is voorzien van een alarminstallatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.