Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Vossepark 16

6416WE Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Vossepark 16 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP GOEDE STAND GELEGEN, GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET ROYALE AANBOUW, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, INDUCTIEKETEL UIT 2025, 4 NIEUWE AIRCO'S EN 17 ZONNEPANELEN WAARDOOR MEN UITKOMT OP ENERGIELABEL A, In de jonge en groene woonwijk Vossepark is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een brede uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 17 zonnepanelen, grotendeels elektrische rolluiken rondom en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage op deze rustige locatie is het een uitstekende gezinswoning te midden van meerdere jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Net verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. De hal met tegelvloer en stucwerk, moderne meterkast voorzien van krachtstroom en voorbereiding EV, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer ( circa 50m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, voorzien van plavuizen, airco/inverter, de moderne keuken met eiland en aanbouw (2010) bereikbaar met lichtstraat (aluminium) en grote schuifpui naar de tuin toe. De keuken ( 4.77*1.70m) heeft 2 wandopstellingen en beschikt over een kookeiland v.v. granieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2x), diepvries (2x) en combimagnetron (2022). Vanuit het eetgedeelte is er een royale pui met openslaande deuren naar de tuin en de totale living (woonkamer en keuken) is samen ca. 52 m2 groot! De op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 105m2) beschikt over een zeer royaal aangelegd terras met kwalitatieve grote overkapping met inbouwspots. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon met verhoogde borders, een houten vlonder en een houten overkapping waar je lekker uit de zon kunt loungen. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bestaat uit 2 gedeeltes: - Garage (6.10*3.04m) met betonvloer, elektra, water, schrobputje. En een sectionaalpoort naar de oprit toe - Bijkeuken (3.70*4.27m) hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin toe. Eerste verdieping: Nette overloop met doorlopende laminaatvloer, stucwanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 8, 6 en 16,5 m2), allen met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers hebben een airco/inverter en 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer (3.12/2.02*2.78/1.00m) is volledig betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad, (massagejets)douche, hangcloset en wastafelmeubel, TV in zuil bij het bad, elektrische vloerverwarming, luidsprekers en mechanische afzuiging. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (2.65/4.98*3.18/1.09m) welke perfect gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. De kamer is net als de overige slaapkamers afgewerkt met laminaat en stucwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een airco/inverter, elektrisch rolluik en een aparte technische ruimte alwaar zich de WTW-ventilatie (2009) de nieuwe inductieketel (2025, eigendom) en de 150 liter boiler zich bevindt. De zolder heeft uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak, spouw en deels dubbel en deels HR++ glas); - 17 zonnepanelen 420WP uit 2023, eigendom dit resulteert in een A label; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Grotendeels stille elektrische rolluiken rondom; - Voorbereiding laadpaal elektrische auto; - Nieuwe inductieketel 2025, 150L boiler en WTW installatie; - Plat dak van de aanbouw/garage/bijkeuken is voorzien van een nieuwe bitumen laag in 2023 n.a.v. na-isolatie; - De woning is voorzien van een alarminstallatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6416

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.