Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Vossepark 16

6416WE Heerlen • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.946

Galerie de photos

Vossepark 16 Heerlen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP GOEDE STAND GELEGEN, GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET ROYALE AANBOUW, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, INDUCTIEKETEL UIT 2025, 4 NIEUWE AIRCO'S EN 17 ZONNEPANELEN WAARDOOR MEN UITKOMT OP ENERGIELABEL A, In de jonge en groene woonwijk Vossepark is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een brede uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 17 zonnepanelen, grotendeels elektrische rolluiken rondom en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage op deze rustige locatie is het een uitstekende gezinswoning te midden van meerdere jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Net verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. De hal met tegelvloer en stucwerk, moderne meterkast voorzien van krachtstroom en voorbereiding EV, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer ( circa 50m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, voorzien van plavuizen, airco/inverter, de moderne keuken met eiland en aanbouw (2010) bereikbaar met lichtstraat (aluminium) en grote schuifpui naar de tuin toe. De keuken ( 4.77*1.70m) heeft 2 wandopstellingen en beschikt over een kookeiland v.v. granieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2x), diepvries (2x) en combimagnetron (2022). Vanuit het eetgedeelte is er een royale pui met openslaande deuren naar de tuin en de totale living (woonkamer en keuken) is samen ca. 52 m2 groot! De op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 105m2) beschikt over een zeer royaal aangelegd terras met kwalitatieve grote overkapping met inbouwspots. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon met verhoogde borders, een houten vlonder en een houten overkapping waar je lekker uit de zon kunt loungen. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bestaat uit 2 gedeeltes: - Garage (6.10*3.04m) met betonvloer, elektra, water, schrobputje. En een sectionaalpoort naar de oprit toe - Bijkeuken (3.70*4.27m) hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin toe. Eerste verdieping: Nette overloop met doorlopende laminaatvloer, stucwanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 8, 6 en 16,5 m2), allen met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers hebben een airco/inverter en 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer (3.12/2.02*2.78/1.00m) is volledig betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad, (massagejets)douche, hangcloset en wastafelmeubel, TV in zuil bij het bad, elektrische vloerverwarming, luidsprekers en mechanische afzuiging. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (2.65/4.98*3.18/1.09m) welke perfect gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. De kamer is net als de overige slaapkamers afgewerkt met laminaat en stucwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een airco/inverter, elektrisch rolluik en een aparte technische ruimte alwaar zich de WTW-ventilatie (2009) de nieuwe inductieketel (2025, eigendom) en de 150 liter boiler zich bevindt. De zolder heeft uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak, spouw en deels dubbel en deels HR++ glas); - 17 zonnepanelen 420WP uit 2023, eigendom dit resulteert in een A label; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Grotendeels stille elektrische rolluiken rondom; - Voorbereiding laadpaal elektrische auto; - Nieuwe inductieketel 2025, 150L boiler en WTW installatie; - Plat dak van de aanbouw/garage/bijkeuken is voorzien van een nieuwe bitumen laag in 2023 n.a.v. na-isolatie; - De woning is voorzien van een alarminstallatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6416

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.