Ir directamente al contenido
Logotipo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Avensteinstraat 5

5473NA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.408

Galería de fotos

Avensteinstraat 5 Heeswijk-Dinther
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Heeswijk-Dinther ligt deze instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel met oprit en dubbele carport welke ruimte biedt voor twee auto’s naast elkaar. Met het buitengebied om de hoek loop je zo de natuur in, waarbij de uitvalswegen op enkele minuten rijafstand gelegen zijn. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp in een groene omgeving met een vrije ligging aan de achterzijde. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen waaronder basisscholen, de sportvelden, supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is de oprit van de A50 en A2 op enkele rijminuten te bereiken met goede verbindingen naar Den Bosch, Veghel en Eindhoven. Woonoppervlakte ca 169m2 Perceeloppervlakte 721m2 Inhoud ca 718 m3 Bouwjaar 1971 Energielabel D Indeling Begane grond Vanaf de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, waarbij de achterdeur te bereiken is via de oprit met carport. Via de voordeur is de hal te betreden met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond, is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandradiator, vloerverwarming, kiepraam en wandmeubels. De living is voorzien van raampartijen aan de voorzijde waar het eet-gedeelte is gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het zitgedeelte, gesitueerd in de tuinkamer met raampartijen rondom welke zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze sfeervolle plek is voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd op een centrale plek in het huis en staat in verbinding met het woongedeelte en de bijkeuken, kan genieten van daglicht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, allen voorzien van een vaste wateraansluiting en Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van keukenblok met wastafel en witgoedopstelling, alsmede praktische kastruimte waar de cv-installatie is gesitueerd (Nefit, 2004). Vanuit de living is tevens een hal te bereiken met toegang tot de achterdeur, oprit en werkkamer. De werkkamer is voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Vanuit deze ruime kamer is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Verder bevindt zich aansluitend de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en kan genieten van veel daglicht middels grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De centrale hal, het woongedeelte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nette tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De werkkamer en slaapkamer zijn voorzien van radiatorverwarming, fijne siergrindvloeren en stucwerk wanden. Eerste verdieping. Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie ruime slaapkamers en vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht, radiatorverwarming, airconditioning en vaste kast en/of bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin De achtertuin is via een achterom, de bijkeuken, de tuinkamer en slaapkamer te betreden. De tuin is gelegen op het oosten, onder architectuur aangelegd en kan genieten van privacy rondom. Een groot betegeld terras met een zitgedeelte in de schaduw en zon. De fraaie overkapping aan huis is een perfecte plek om het gehele jaar buiten te zitten. Achter op het perceel is een in hout opgetrokken tuinhuis voorzien van een Zweedse sauna met tuinkamer, openslaande deuren en overkapping. Deze overkapping staat op een betegeld terras met buitendouche, een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is verder o.a. voorzien van diverse beplanting, bomen, riant gazon, taxushagen en vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Aangebouwd aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging (ca 9m2) met stroomvoorziening welke een achterom biedt voor de fietsen, voorzien van poort. Bijzonderheden - Semi-bungalow met slapen en douchen beneden - Fraaie ligging in rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over landerijen - Dak is in 2005 vernieuwd van panlatten en pannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco’s op alle slaapkamers boven - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer minus werkkamer en slaapkamer - Werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden met separate ingang - Hoogwaardige keuken vernieuwd in 2015 - Royale oprit en dubbele carport - Vrije achterom voor fietsen met berging en poort - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.