Jump to content
Logo of Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Avensteinstraat 5

5473NA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.408

Photo Gallery

Avensteinstraat 5 Heeswijk-Dinther
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Heeswijk-Dinther ligt deze instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel met oprit en dubbele carport welke ruimte biedt voor twee auto’s naast elkaar. Met het buitengebied om de hoek loop je zo de natuur in, waarbij de uitvalswegen op enkele minuten rijafstand gelegen zijn. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp in een groene omgeving met een vrije ligging aan de achterzijde. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen waaronder basisscholen, de sportvelden, supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is de oprit van de A50 en A2 op enkele rijminuten te bereiken met goede verbindingen naar Den Bosch, Veghel en Eindhoven. Woonoppervlakte ca 169m2 Perceeloppervlakte 721m2 Inhoud ca 718 m3 Bouwjaar 1971 Energielabel D Indeling Begane grond Vanaf de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, waarbij de achterdeur te bereiken is via de oprit met carport. Via de voordeur is de hal te betreden met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond, is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandradiator, vloerverwarming, kiepraam en wandmeubels. De living is voorzien van raampartijen aan de voorzijde waar het eet-gedeelte is gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het zitgedeelte, gesitueerd in de tuinkamer met raampartijen rondom welke zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze sfeervolle plek is voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd op een centrale plek in het huis en staat in verbinding met het woongedeelte en de bijkeuken, kan genieten van daglicht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, allen voorzien van een vaste wateraansluiting en Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van keukenblok met wastafel en witgoedopstelling, alsmede praktische kastruimte waar de cv-installatie is gesitueerd (Nefit, 2004). Vanuit de living is tevens een hal te bereiken met toegang tot de achterdeur, oprit en werkkamer. De werkkamer is voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Vanuit deze ruime kamer is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Verder bevindt zich aansluitend de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en kan genieten van veel daglicht middels grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De centrale hal, het woongedeelte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nette tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De werkkamer en slaapkamer zijn voorzien van radiatorverwarming, fijne siergrindvloeren en stucwerk wanden. Eerste verdieping. Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie ruime slaapkamers en vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht, radiatorverwarming, airconditioning en vaste kast en/of bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin De achtertuin is via een achterom, de bijkeuken, de tuinkamer en slaapkamer te betreden. De tuin is gelegen op het oosten, onder architectuur aangelegd en kan genieten van privacy rondom. Een groot betegeld terras met een zitgedeelte in de schaduw en zon. De fraaie overkapping aan huis is een perfecte plek om het gehele jaar buiten te zitten. Achter op het perceel is een in hout opgetrokken tuinhuis voorzien van een Zweedse sauna met tuinkamer, openslaande deuren en overkapping. Deze overkapping staat op een betegeld terras met buitendouche, een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is verder o.a. voorzien van diverse beplanting, bomen, riant gazon, taxushagen en vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Aangebouwd aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging (ca 9m2) met stroomvoorziening welke een achterom biedt voor de fietsen, voorzien van poort. Bijzonderheden - Semi-bungalow met slapen en douchen beneden - Fraaie ligging in rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over landerijen - Dak is in 2005 vernieuwd van panlatten en pannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco’s op alle slaapkamers boven - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer minus werkkamer en slaapkamer - Werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden met separate ingang - Hoogwaardige keuken vernieuwd in 2015 - Royale oprit en dubbele carport - Vrije achterom voor fietsen met berging en poort - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
721 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
414 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.