Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Edmundus van Dintherstraat 8

5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Edmundus van Dintherstraat 8 Heeswijk-Dinther
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1961) met garage, welke is gelegen op een mooi perceel van 673m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De huidige bewoners zijn gestart met renovatiewerkzaamheden, zo hebben zij al een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping en zijn op de eerste verdieping al begonnen met de slaapkamers aan te pakken. Maar zit je vol ideeën en heb je twee rechterhanden, dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning! Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de eetkamer, de woonkamer en kun je naar de keuken. De oppervlaktes van deze drie ruimtes biedt volop mogelijkheden om de begane grond eventueel opnieuw in te delen met een fijne woonkeuken en een living met veel natuurlijke lichtinval. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok, een kastenwand en een praktische trapkast. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluitend de garage. In de bijkeuken bevinden zich twee vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Afwerking: In de hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een tegelvloer; in de woon- en de eetkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, tegels, behang en stuukwerk. Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, één vaste kast, vier ruime slaapkamers (circa 14,3m², 12,3m², 12m² en 6,9m²) en de badkamer. Drie slaapkamers hebben één ingebouwde kast, de vierde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een loopdeur naar de badkamer. Ook heeft een van de slaapkamers een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en meubel met wastafel. Afwerking: Op de overloop en één van de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit zachtboardpanelen. De overige drie slaapkamers zijn al gestript. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de recent geplaatste vaste trap vanaf de overloop. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit HR, 2014), er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen voor daglicht op deze zolder. Door de plaatsing van een dakkapel bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van 2 tot 3 slaapkamers. Tuin, garage en carport De garage (6,85 x 3,83 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren, vanuit de bijkeuken en de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, en een keukenblok met waterkraan (warm en koud) aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, diverse groenborders en een groene afscheiding. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. - Ideaal voor de handige klusser - Spouwmuurisolatie 2023 - 4 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 2 extra) - Grote zonnige tuin op het zuidoosten - Oprit voor meerdere auto’s - Ruime multifunctionele garage - In 2025 vergunning verleend voor verbouwing van woonkamer (erker), keuken, garage (uitbreiding) bij interesse ter inzage bij makelaar - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
673 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
81 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.