Residents
8.519
Last year: 2025
Edmundus van Dintherstraat 8
5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Sold
€ 570.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 583.250
Purchase price /m²: € 3.904
Photo Gallery
Description
Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1961) met garage, welke is gelegen op een mooi perceel van 673m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De huidige bewoners zijn gestart met renovatiewerkzaamheden, zo hebben zij al een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping en zijn op de eerste verdieping al begonnen met de slaapkamers aan te pakken. Maar zit je vol ideeën en heb je twee rechterhanden, dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning! Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de eetkamer, de woonkamer en kun je naar de keuken. De oppervlaktes van deze drie ruimtes biedt volop mogelijkheden om de begane grond eventueel opnieuw in te delen met een fijne woonkeuken en een living met veel natuurlijke lichtinval. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok, een kastenwand en een praktische trapkast. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluitend de garage. In de bijkeuken bevinden zich twee vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Afwerking: In de hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een tegelvloer; in de woon- en de eetkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, tegels, behang en stuukwerk. Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, één vaste kast, vier ruime slaapkamers (circa 14,3m², 12,3m², 12m² en 6,9m²) en de badkamer. Drie slaapkamers hebben één ingebouwde kast, de vierde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een loopdeur naar de badkamer. Ook heeft een van de slaapkamers een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en meubel met wastafel. Afwerking: Op de overloop en één van de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit zachtboardpanelen. De overige drie slaapkamers zijn al gestript. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de recent geplaatste vaste trap vanaf de overloop. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit HR, 2014), er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen voor daglicht op deze zolder. Door de plaatsing van een dakkapel bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van 2 tot 3 slaapkamers. Tuin, garage en carport De garage (6,85 x 3,83 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren, vanuit de bijkeuken en de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, en een keukenblok met waterkraan (warm en koud) aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, diverse groenborders en een groene afscheiding. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. - Ideaal voor de handige klusser - Spouwmuurisolatie 2023 - 4 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 2 extra) - Grote zonnige tuin op het zuidoosten - Oprit voor meerdere auto’s - Ruime multifunctionele garage - In 2025 vergunning verleend voor verbouwing van woonkamer (erker), keuken, garage (uitbreiding) bij interesse ter inzage bij makelaar - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50
Mortgage berekenen
€ 570.000
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 583.250
3,04%
Yearly
%
€ 28.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 570.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 673 m²
- Content
- 841 m³
- Other enclosed space
- 81 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heeswijk-Dinther
Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther
Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.
Average WOZ
EUR 493.277
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.981
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
210
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Education level
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Origin of residents (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
734
Label A
721
Label B
590
Label D
407
Label G
259
Label F
249
Label E
142
Label A+++
47
Label A+
37
Label A++
19
Label A++++
14
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 634 • Electricity: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Electricity: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Electricity: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Electricity: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Electricity: 3.191
Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Total number of company establishments: 1.385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.
Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer houses in Heeswijk-Dinther
View more homes in this location.
-
- Available
Bernhardstraat 5
5473EE Heeswijk-Dinther
€ 700.000 k.k.
€ 4.094/m²
CSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schuurakker 9
5473PC Heeswijk-Dinther
€ 685.000 k.k.
€ 3.477/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Windberg 25
5473PA Heeswijk-Dinther
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 442 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
