Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Jan van den Boomstraat 5

5473VZ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Jan van den Boomstraat 5 Heeswijk-Dinther
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vrijstaande loods, in de omgeving van Heeswijk-Dinther? Dan is deze woonboerderij aan de Jan van den Boomstraat perfect geschikt voor u! Deze gerenoveerde vrijstaande woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. Een mooie locatie, onder de rook van 's-Hertogenbosch, met alle voorzieningen op korte afstand. De grote vrijstaande loods en de naastgelegen grond bieden mogelijkheden voor verschillende doeleinden. U betreedt de woning via het zijportaal. Op de begane grond treft u de eetkamer, keuken, zitkamer, bijkeuken, toilet en doorloop naar het achterhuis aan. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamer. Deze zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte of hobbyruimte. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte. Het achterhuis is in gebruik als schuur/opslagruimte. Middels een vlizo trap kunt u vanuit hier ook een ruime bergzolder bereiken. Op het perceel bevindt zich naast de ruime loods ook een verharde inrit en een achtertuin. De naastgelegen grond is momenteel in gebruik als weidegang met natuurpakketten. U heeft de mogelijkheid deze grond erbij te kopen. Het totaal is groot 14.145 m² Het Woonhuis Deze ruime woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd. De woning is opgetrokken uit baksteen (spouw) met een dakbedekking van riet en pannen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, en de verdiepingsvloer in beton en hout. De verwarming geschiedt middels radiatoren en in de eet- en zitkamer via vloerverwarming en is aangesloten op een aardgasgestookte cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De afwerking van de woning is veelal uniform met op de begane grond tegelvloeren, geverfd metselwerk en plankjes plafonds. Op de eerste verdieping vindt u laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. U betreedt de woonboerderij via het ruime zijportaal die uitkomt in de eetkamer. Vanuit het zijportaal kunt u ook doorlopen naar de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens in te delen als kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer etc. Middels een open verbinding met de eetkamer kunt u doorlopen naar de ruime zitkamer. De grote raampartijen in deze ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, 4-pits kookplaat, magnetron en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met de standplaats voor de wasmachine, en de doorloop naar het achterhuis/recreatieruimte. Ook bevindt zich hier de vrijstaande toiletruimte. Vanuit de zitkamer komt u in de hal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd is. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer, welke ook voor andere doeleinden gebruikt kant worden. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruime badkamer heeft een ligbad, lnloopdouche, inbouwtoilet en wasmeubel met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en ruime inloopkast. Het achterhuis is in gebruik als recreatieruimte en ingericht met een bar en enkele zithoeken. Deze ruimte is zowel vanuit het woonhuis als vanaf de achtertuin te betreden. Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder in het achterhuis bereiken. Het buitenterrein rondom de woning en loods is (deels) voorzien van erfverharding van klinkers en gestort beton. U heeft de mogelijkheid het naastgelegen perceel grond mee te kopen. Deze grond in momenteel in gebruik als natuur inclusieve landbouw. De vrijstaande loods, van ca. 20,00 x 14,00 = 280 m², is gebouwd in 1992. De loods is opgetrokken met sandwichpanelen wanden en dak, met een stalen spanenconstructie. De binnenwanden zijn halfhoog opgemetseld met kalksteen. De vloer is van beton (120 mm). De overheaddeur is handmatig te bedienen. De loods is voorzien van water en elektra (krachtstroom) met verlichting van TL-balken. De vrije hoogte is ca. 4 meter. Bijzonderheden - aanvaarding van de woning is geheel in overleg; - de woning is gebouwd in 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd; - het aangebodene kan uitgebreid worden met landbouwgrond waardoor het een totale oppervlakte krijgt van 14.145 m², op de gronden rust een tijdelijk natuurpakket, vraag de makelaar naar de mogelijkheden; - de slaapkamers op de begane grond zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte, hobbyruimte etc.; - de grote vrijstaande loods is voor verschillende doeleinden te gebruiken; - het geheel wordt vrij van huur, pacht of enig ander gebruik opgeleverd; - bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar. Locatie Het object ligt centraal, en goed te bereiken middels de openbare verharde weg. De op-/afritten van de rijkswegen A50 en A59 ,en de provinciale weg N279 zijn binnen 15 autominuten rijden de bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
3000 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
14 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.