Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Jan van den Boomstraat 5

5473VZ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.337

Galerie de photos

Jan van den Boomstraat 5 Heeswijk-Dinther
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vrijstaande loods, in de omgeving van Heeswijk-Dinther? Dan is deze woonboerderij aan de Jan van den Boomstraat perfect geschikt voor u! Deze gerenoveerde vrijstaande woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. Een mooie locatie, onder de rook van 's-Hertogenbosch, met alle voorzieningen op korte afstand. De grote vrijstaande loods en de naastgelegen grond bieden mogelijkheden voor verschillende doeleinden. U betreedt de woning via het zijportaal. Op de begane grond treft u de eetkamer, keuken, zitkamer, bijkeuken, toilet en doorloop naar het achterhuis aan. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamer. Deze zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte of hobbyruimte. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte. Het achterhuis is in gebruik als schuur/opslagruimte. Middels een vlizo trap kunt u vanuit hier ook een ruime bergzolder bereiken. Op het perceel bevindt zich naast de ruime loods ook een verharde inrit en een achtertuin. De naastgelegen grond is momenteel in gebruik als weidegang met natuurpakketten. U heeft de mogelijkheid deze grond erbij te kopen. Het totaal is groot 14.145 m² Het Woonhuis Deze ruime woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd. De woning is opgetrokken uit baksteen (spouw) met een dakbedekking van riet en pannen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, en de verdiepingsvloer in beton en hout. De verwarming geschiedt middels radiatoren en in de eet- en zitkamer via vloerverwarming en is aangesloten op een aardgasgestookte cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De afwerking van de woning is veelal uniform met op de begane grond tegelvloeren, geverfd metselwerk en plankjes plafonds. Op de eerste verdieping vindt u laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. U betreedt de woonboerderij via het ruime zijportaal die uitkomt in de eetkamer. Vanuit het zijportaal kunt u ook doorlopen naar de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens in te delen als kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer etc. Middels een open verbinding met de eetkamer kunt u doorlopen naar de ruime zitkamer. De grote raampartijen in deze ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, 4-pits kookplaat, magnetron en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met de standplaats voor de wasmachine, en de doorloop naar het achterhuis/recreatieruimte. Ook bevindt zich hier de vrijstaande toiletruimte. Vanuit de zitkamer komt u in de hal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd is. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer, welke ook voor andere doeleinden gebruikt kant worden. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruime badkamer heeft een ligbad, lnloopdouche, inbouwtoilet en wasmeubel met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en ruime inloopkast. Het achterhuis is in gebruik als recreatieruimte en ingericht met een bar en enkele zithoeken. Deze ruimte is zowel vanuit het woonhuis als vanaf de achtertuin te betreden. Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder in het achterhuis bereiken. Het buitenterrein rondom de woning en loods is (deels) voorzien van erfverharding van klinkers en gestort beton. U heeft de mogelijkheid het naastgelegen perceel grond mee te kopen. Deze grond in momenteel in gebruik als natuur inclusieve landbouw. De vrijstaande loods, van ca. 20,00 x 14,00 = 280 m², is gebouwd in 1992. De loods is opgetrokken met sandwichpanelen wanden en dak, met een stalen spanenconstructie. De binnenwanden zijn halfhoog opgemetseld met kalksteen. De vloer is van beton (120 mm). De overheaddeur is handmatig te bedienen. De loods is voorzien van water en elektra (krachtstroom) met verlichting van TL-balken. De vrije hoogte is ca. 4 meter. Bijzonderheden - aanvaarding van de woning is geheel in overleg; - de woning is gebouwd in 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd; - het aangebodene kan uitgebreid worden met landbouwgrond waardoor het een totale oppervlakte krijgt van 14.145 m², op de gronden rust een tijdelijk natuurpakket, vraag de makelaar naar de mogelijkheden; - de slaapkamers op de begane grond zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte, hobbyruimte etc.; - de grote vrijstaande loods is voor verschillende doeleinden te gebruiken; - het geheel wordt vrij van huur, pacht of enig ander gebruik opgeleverd; - bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar. Locatie Het object ligt centraal, en goed te bereiken middels de openbare verharde weg. De op-/afritten van de rijkswegen A50 en A59 ,en de provinciale weg N279 zijn binnen 15 autominuten rijden de bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
3000 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
14 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.