Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 436 a

1851BL Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.509

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 436 a Heiloo
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van circa 928 m3, een woonoppervlakte van circa 265m2 en een perceeloppervlakte: 374m2 Wonen met karakter aan de Kennemerstraatweg in Heiloo! Op een prachtige locatie in Heiloo verrijst deze royale helft van een dubbele woonboerderij met maar liefst circa 265 m² woonoppervlak. Een unieke kans om volledig nieuw en energieneutraal te wonen, met de charme van een karakteristieke stolpboerderij en het comfort van nu. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Hollands Roem”, op de locatie van de voormalige wasserij die jarenlang een begrip was in Heiloo. De architectuur verwijst subtiel naar de historische stolpboerderij die hier ooit stond. Fraai metselwerk, een stoere kapconstructie en grote verdiepingshoge ramen geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale raampartijen geniet u binnen van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Duurzaamheid staat centraal. De woning wordt energieneutraal gebouwd en voorzien van onder andere triple beglazing, een individuele bodemwarmtepomp, warmteterugwinning en zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt ruimte aan onder andere een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, kantoorruimte en minimaal vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De oorspronkelijke keuken bevond zich aan de voorzijde van de woning, maar is door de verkoper verplaatst naar de achterzijde, waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan (betreft meerwerk). De woning wordt zonder keuken opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om een keuken volledig naar eigen smaak en wensen samen te stellen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor een sauna. Naast deze badkamer en suite is er een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het toilet en deze standaard badkamer worden casco opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar deze ruimtes geheel naar eigen inzicht kan afwerken en inrichten. Buiten geniet u van een fijne tuin op het zonnige zuidoosten. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het buitenleven; hier kan het allemaal. Bovendien parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, groen en voorzieningen. Aan de achterzijde kijkt u uit richting de landerijen van Natuurmonumenten en landgoed Ter Coulster, terwijl het gezellige centrum van Heiloo met winkels, horeca en station zich op korte afstand bevindt. Hier woont u centraal én landelijk. U fietst vanuit de woning zo naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Een woning met historie, uitstraling én comfort op een geweldige plek in Heiloo. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie. Kenmerken • Nieuwbouw helft dubbele woonboerderij • Circa 265 m² woonoppervlak (bruto ruim 300 m²) • Tuin op het zuidoosten • Kaveloppervlakte 374 m² • Energieneutraal • Triple beglazing • De woning wordt zonder keuken opgeleverd • Toilet en standaard badkamer worden casco opgeleverd • Ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wasmeubel met dubbele kom, verwarmde spiegel en aansluiting sauna • Individuele bodemwarmtepomp • 4 slaapkamers (5e mogelijk) • Voorlopig energielabel A++++ • Woningborggarantie • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan de Kennemerstraatweg • Direct grenzend aan landgoed Ter Coulster • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand • Oplevering zal plaatsvinden na gereed komen bouw

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
928 m³
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.