Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Wentholtlaan 12

1852CH Heiloo • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Wentholtlaan 12 Heiloo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 652 m³, een gebruiksoppervlakte van 199 m² en een perceeloppervlakte van 445 m²! Bij alleen het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers aan een half woord genoeg om te weten dat het hier gaat om een zeer geliefd stukje Heiloo. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om de groene en ruime opzet en de rust die daarmee gepaard gaat. De charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf blinkt uit op verschillende fronten. Tot uw beschikking staat niet alleen een woonoppervlakte van circa 187 m², maar ook een geweldige ligging op een kavel van 445 m² met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Achter de gevel van deze karakteristieke woning treft u een warm en geborgen thuis aan. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar u toegang heeft tot diverse ruimtes: de meterkast, een praktische kelderkast voor voorraad, het toilet, de keuken én de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt met een marmeren vloer en gestucte wanden en plafond. Het grote zijraam zorgt voor extra charme en lichtinval, een fijne plek voor lange, sfeervolle avonden. De uitgebouwde woonkamer is op meerdere manieren in te richten: denk aan een comfortabele zithoek, een lange eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven, een aparte leeshoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Op mooie dagen opent u de openslaande deuren naar de tuin en laat u binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser en oven – perfect voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en een badkamer. In de badkamer start u de dag fris of spoelt u na een drukke dag het wel en wee van u af, om vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met wastafel. Via een tussenhal met opbergruimte bereikt u de ouderslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een heerlijk royale en rustige plek. De aanwezige kastenwand biedt volop bergruimte. In de opbergruimte van de tussenhal kunnen koffers en seizoensgebonden spullen netjes worden opgeborgen. De slaapkamers bieden diverse indelingsmogelijkheden. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een waardevolle toevoeging aan de woning. Naast de voorzolder is deze verdieping opgedeeld in twee delen en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapruimte. Geen extra slaapkamer nodig? Dan maakt u hier eenvoudig een studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer van. Bent u een echte groenliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want de achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt loungen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te betreden en is dé plek waar levensgenieters hun hart kunnen ophalen. Het betreft een beschutte, deels bestrate en deels groene achtertuin, keurig verzorgd en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Dankzij de indeling kunt u op mooie dagen optimaal van de zon genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar is het hier heerlijk toeven. De achtertuin biedt tevens toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf. Deze multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een permanente slaapkamer op de begane grond, een kangoeroewoning, een comfortabele plek voor gasten of een praktische ruimte voor hobby aan huis, hier is het allemaal mogelijk. U komt binnen in de hal met toilet (sanibroyeur) en directe toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren. De aanwezigheid van een lichtkoepel zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een gesaust plafond. De open keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er één slaapgelegenheid aanwezig met badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen cv-ketel. Naast de woning ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kunt u uw voertuig beschut stallen onder de carport, een prettige luxe in het dagelijks gebruik. Heiloo is een geliefde woonplaats met een rustige, groene ligging en tegelijkertijd uitstekende voorzieningen binnen handbereik. U woont hier dicht bij het bos en op korte afstand (circa 6 km) van zowel de duinen als het strand, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de omliggende natuur. In het centrum vindt u diverse winkelcentra zoals ’t Loo en Stationscentrum, waar u terechtkunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke boetieks. Ook op het gebied van horeca heeft Heiloo veel te bieden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Dankzij het NS-station bent u binnen 45 minuten in hartje Amsterdam en met de auto bereikt u via de A9 snel omliggende steden zoals Alkmaar en Haarlem. Wij nodigen u graag uit om zelf de magie te ervaren en deze woning van binnen te ontdekken. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie in een groene en rustige woonomgeving - Charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderverdieping met vaste trap, geschikt voor extra slaap- en thuiswerkruimte - Multifunctioneel gastenverblijf met eigen entree - Gastenverblijf voorzien van woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer en suite - Ideaal voor kangoeroewonen, werken aan huis of gastenverblijf - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Carport aanwezig - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten tuinhuisje - Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2007 - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2010 (gastenverblijf) - Kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van NS-station, dorpscentrum, scholen, bos en sportvoorzieningen - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 652 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 187 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 445 M²

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
652 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.