Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 93

1852AB Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 7.010

Galería de fotos

Westerweg 93 Heiloo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met gepaste trots mogen wij u dit uiterst sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. Deze fraai uitgebouwde (begane grond als 1e verdieping) & gemoderniseerde woning heeft een heerlijke diepe tuin met veranda aan de achterzijde. In 2020 is het gehele pand aangepast naar de eisen van deze tijd. De geliefde karakteristieke uitstraling is behouden gebleven met het wooncomfort van nu. Solide verbouwd met kwalitatief goede bouwmaterialen o.a.: * volledige elektrische installatie en meterkast vernieuwd * riolering, leidingen/verwarmingsbuizen en pomp vervangen * domotica geïnstalleerd * dakrenovatie, het dak aan de voorzijde was reeds in 2016 gedaan * keuken en sanitair * wanden en plafonds (met spots) gestuct * buitenom geschilderd 2024 De woning is uitstekend geïsoleerd, ENERGIELABEL A: - gevel: isolatie aangebracht in 2019 - dak: isolatie aan de buitenzijde in 2016 en 2020 - vloer: schuimbeton - kruipruimte: parels - glas: HR++ - 16 zonnepanelen - vloerverwarming woonkamer en badkamer De Westerweg, een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan. Hier heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het Stationscentrum, het NS-station, het Heilooërbos, winkelcentrum 't Loo en scholen alles op korte afstand. Het geheel is in stapklaar, deze woning kunt u zo betrekken! Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 362 m³ Perceel: 281 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood aan de voorzijde van de woning en fraaie wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning treft u een bijkeuken met kelderkast en opstelplaats CV-unit, aansluiting voor wasmachine en droger. De geweldige woonkeuken in de aanbouw biedt veel ruimte en licht door de fraaie lichtstraat. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) en biedt toegang, middels openslaande deuren, naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met praktische kastenwand, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam en inbouwkasten. Centraal gelegen de moderne badkamer met toilet, inloop douche, wastafelblad met 2 waskommen, dakraam en vloerverwarming. Een 2e prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam en met wederom volop bergkasten. Deze kamer heeft een zeer verrassende slaapruimte op de vide! 2e Verdieping: middels vlizo-trap vanuit de overloop bereikbaar, in gebruik als bergzolder. Tuin: U kunt hier op verschillende plekken heerlijk vertoeven, tuinieren en hobbyen. Deze royale tuin is netjes aangelegd met verschillende beplanting en mooie bestrating. De tuin is de heerlijke plek waar u tot rust kunt komen en waar genoeg ruimte is voor buitenplezier, ontspanning, veel zonuren en biedt volop privacy. In de houten bergingen en de overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor o.a. uw kussens en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke veranda die afgesloten kan worden door de glazendeuren. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein, verdere parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeerhavens. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'het Stationscentrum' en het NS-station. Verder op korte afstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook gezellige restaurants en terrasjes zijn Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.