Ir directamente al contenido
Logotipo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Blaaksedijk Oost 2 A

3274LC Heinenoord • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Blaaksedijk Oost 2 A Heinenoord
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, ‘vraag bezichtiging aan’. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Twee-onder-een-kapwoning op een mooie landelijke locatie, die in 2021 volledig is gemoderniseerd. In 2021 zijn onder andere de keuken, de toiletruimte en de badkamer vernieuwd en in 2024 is de cv-ketel vervangen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, ingedeeld in een eetkamer en een loungegedeelte, twee slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite, en een zeer ruime souterrainruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Het is heerlijk genieten op het ruime dakterras van circa 35 m² en naast de woning is er parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s op eigen terrein. De totale woonoppervlakte bedraagt 130 m² en het geheel staat op een perceel van 265 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 130 m² woonoppervlakte, - Ca. 659 m³ inhoud; - Ca. 265 m² eigen grond; - Ruim dakterras van 35 m² op het noordoosten; - Bouwjaar 1961; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Toiletruimte 2021; - Airco-unit Mitsubishi in de master bedroom 2024; - Zeer ruime souterrainruimte en garage met 56 m² overig inpandige ruimte; - CV-combiketel NEFIT 2024; - Eigen parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. Indeling Souterrain Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Zo is het een ideale plek voor de hobbyist die graag klust of aan een auto sleutelt. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het creëren van een kantoor, salon of praktijkruimte. Op dit moment is de ruimte ingedeeld in een souterrain met wasruimte en cv-ketel, meerdere bergingen met waterafsluiting en elektra, en een garage met water- en stroomaansluiting. In totaal omvat deze ruimte 56 m² aan overige inpandige ruimte. Begane grond / dijkniveau Entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje (2021) en het woongedeelte. Vanuit de entree bereikt men eerst het eetgedeelte, dat ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Via een schuifpui is het heerlijke dakterras van maar liefst 35 m² bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door het uitzicht over de dijk en de open haard. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd, van alle gemakken voorzien en geeft een landelijk gevoel door het uitzicht vanuit de keuken. De sfeer wordt compleet gemaakt door de houten vloer, de open haard en het balkenplafond. Via een vaste trap in de keuken is het souterrain te bereiken en via een vaste trap in het woongedeelte is de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer en suite. Slaapkamer 1: 2,32 m bij 3,08 m. Slaapkamer 2: 6,40 m bij 3,49 m. Dit is de master bedroom en deze is voorzien van airconditioning en een badkamer en suite. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Uit de plattegronden blijkt bovendien dat er desgewenst ook drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin Naast het royale dakterras beschikt de woning over een achter- en zijtuin van in totaal 104 m². De zijtuin wordt momenteel gebruikt als oprit voor twee eigen auto’s. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3274

Mapas de Google

Heinenoord en el mapa

Explora Heinenoord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

180

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinenoord
Año Inhabitantes
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinenoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

443

Etiqueta A

412

Etiqueta G

230

Etiqueta B

214

Etiqueta D

153

Etiqueta F

112

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinenoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinenoord
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer viviendas in Heinenoord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.