Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Buitenlanden 2

3274MB Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 5.024

Galería de fotos

Buitenlanden 2 Heinenoord
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning op de markt die méér biedt dan alleen ruimte en comfort. Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én praktische mogelijkheden voor gelijkvloers/zelfstandig wonen. Buitenlanden 2 in Heinenoord is zo’n plek. Een robuust gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 800 m², 200 m2 aan woonoppervlakte, 40 m2 aan garage oppervlakte, met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap én een indeling die volledig meebeweegt met jouw woonwensen – nu én in de toekomst. De woning is traditioneel gebouwd (steen voor steen opgemetseld), wat zorgt voor een solide constructie en duurzame kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een levensloopbestendige woning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis – hier kan het allemaal. Wat deze woning dus echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit i.c.m. een heerlijke ligging aan de rand van het dorp. Op de begane grond bevindt zich al een ruime kamer (nu in gebruik als kantoor) met eigen entree. In combinatie met de volledig geïsoleerde garage, die eenvoudig kan worden getransformeerd tot slaapkamer, ontstaat hier de perfecte basis voor een volledig woonprogramma op de begane grond. Boven de garage is er een riante (slaap)kamer met dakraam en extra bergruimte. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging op locatie en ervaar deze unieke en vrijstaande woning zelf! Indeling: Begane grond De ruime entree vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, het kantoor en de fraaie hardhouten trapopgang en balustrade. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met een open haard als centraal punt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier optimaal van het uitzicht over de achterliggende polder. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vloerverwarming aanwezig. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de keuken een fantastisch uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. In de bijkeuken ook een spoelbak met warm- en koud wateraansluiting. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en biedt – naast opslag – volop potentie voor herindeling naar woonruimte. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m2. Elektrisch bedienbare garagedeur. Vide-kamer. Direct boven de garage is er een riante slaapkamer (kan ook zonder meer in gebruik genomen worden als werkkamer). Te bereiken met de vaste trapopgang vanuit de garage. Deze royale kamer heeft een groot dakraam en kenmerkt zich door de hoogte onder de kap. Tevens is op deze verdieping ook een praktische bergruimte. Slaapkamer/kantoor: Het kantoor aan de zijkant van de woning beschikt dus ook over een eigen entree, wat het ideaal maakt voor werken aan huis of als onderdeel van een zelfstandige woonunit. Alles is geïsoleerd en verwarmd. Ook ideaal en dus nu al geschikt om te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de open vide bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en rustig gelegen. Elke slaapkamer heeft zijn eigen afmeting en zicht op de mooie kapconstructie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer kijk je uit over het open landschap – een bijzonder detail dat zorgt voor rust en beleving. Op de eerste verdieping is er ook een separate ruimte met hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte. De achtertuin grenst direct aan het open polderlandschap en biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. Aan de kant bij het Molenpad is er een watergang en over deze watergang is er een duikertje. Deze is afgesloten met een hekwerk. De tuin is verzorgd aangelegd, met gazon, volwassen beplanting, vijver en meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen – hier is ruimte genoeg. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Algemeen Vrijstaande villa Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: ca. 800 m² Robuuste, traditionele bouw Vrij uitzicht over polderlandschap 5 slaapkamers (mogelijk meer) Woning met dubbele entree Garage (geschikt te maken als slaapkamer) Levensloopbestendig / kangoeroewoning mogelijk Verdieping boven de garage voorzien van dakraam (extra gebruiksruimte) Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s mogelijk) Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3274

Mapas de Google

Heinenoord en el mapa

Explora Heinenoord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

180

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinenoord
Año Inhabitantes
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinenoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

443

Etiqueta A

412

Etiqueta G

230

Etiqueta B

214

Etiqueta D

153

Etiqueta F

112

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinenoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinenoord
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer viviendas in Heinenoord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.