Résidents
3.740
Dernière année: 2025
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.045.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.067.750
Prix d'achat /m²: € 5.024
Galerie de photos
Description
Soms komt er een woning op de markt die méér biedt dan alleen ruimte en comfort. Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én praktische mogelijkheden voor gelijkvloers/zelfstandig wonen. Buitenlanden 2 in Heinenoord is zo’n plek. Een robuust gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 800 m², 200 m2 aan woonoppervlakte, 40 m2 aan garage oppervlakte, met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap én een indeling die volledig meebeweegt met jouw woonwensen – nu én in de toekomst. De woning is traditioneel gebouwd (steen voor steen opgemetseld), wat zorgt voor een solide constructie en duurzame kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een levensloopbestendige woning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis – hier kan het allemaal. Wat deze woning dus echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit i.c.m. een heerlijke ligging aan de rand van het dorp. Op de begane grond bevindt zich al een ruime kamer (nu in gebruik als kantoor) met eigen entree. In combinatie met de volledig geïsoleerde garage, die eenvoudig kan worden getransformeerd tot slaapkamer, ontstaat hier de perfecte basis voor een volledig woonprogramma op de begane grond. Boven de garage is er een riante (slaap)kamer met dakraam en extra bergruimte. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging op locatie en ervaar deze unieke en vrijstaande woning zelf! Indeling: Begane grond De ruime entree vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, het kantoor en de fraaie hardhouten trapopgang en balustrade. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met een open haard als centraal punt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier optimaal van het uitzicht over de achterliggende polder. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vloerverwarming aanwezig. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de keuken een fantastisch uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. In de bijkeuken ook een spoelbak met warm- en koud wateraansluiting. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en biedt – naast opslag – volop potentie voor herindeling naar woonruimte. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m2. Elektrisch bedienbare garagedeur. Vide-kamer. Direct boven de garage is er een riante slaapkamer (kan ook zonder meer in gebruik genomen worden als werkkamer). Te bereiken met de vaste trapopgang vanuit de garage. Deze royale kamer heeft een groot dakraam en kenmerkt zich door de hoogte onder de kap. Tevens is op deze verdieping ook een praktische bergruimte. Slaapkamer/kantoor: Het kantoor aan de zijkant van de woning beschikt dus ook over een eigen entree, wat het ideaal maakt voor werken aan huis of als onderdeel van een zelfstandige woonunit. Alles is geïsoleerd en verwarmd. Ook ideaal en dus nu al geschikt om te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de open vide bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en rustig gelegen. Elke slaapkamer heeft zijn eigen afmeting en zicht op de mooie kapconstructie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer kijk je uit over het open landschap – een bijzonder detail dat zorgt voor rust en beleving. Op de eerste verdieping is er ook een separate ruimte met hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte. De achtertuin grenst direct aan het open polderlandschap en biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. Aan de kant bij het Molenpad is er een watergang en over deze watergang is er een duikertje. Deze is afgesloten met een hekwerk. De tuin is verzorgd aangelegd, met gazon, volwassen beplanting, vijver en meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen – hier is ruimte genoeg. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Algemeen Vrijstaande villa Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: ca. 800 m² Robuuste, traditionele bouw Vrij uitzicht over polderlandschap 5 slaapkamers (mogelijk meer) Woning met dubbele entree Garage (geschikt te maken als slaapkamer) Levensloopbestendig / kangoeroewoning mogelijk Verdieping boven de garage voorzien van dakraam (extra gebruiksruimte) Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s mogelijk) Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.045.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750
3,04%
Annuellement
%
€ 52.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.045.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Contenu
- 696 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heinenoord sur la carte
Explorez Heinenoord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.
Moyenne WOZ
EUR 389.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
180
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
443
Étiquette A
412
Étiquette G
230
Étiquette B
214
Étiquette D
153
Étiquette F
112
Étiquette A++++
91
Étiquette E
77
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090
Activité dans Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer maisons in Heinenoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1970 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westdijk 46
3274KG Heinenoord
€ 1.188.000 k.k.
€ 3.337/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 356 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avenhil 33
3274CT Heinenoord
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Opper Van Treurenstraat 16
3274ND Heinenoord
€ 350.000 k.k.
€ 5.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Opper Van Treurenstraat 56
3274ND Heinenoord
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 1
3274BB Heinenoord
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.955/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 1195 m²
- Chambres de coucher
- 5
