Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

de Ruyterstraat 17

3274LJ Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 888.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.120

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

de Ruyterstraat 17 Heinenoord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en rustige locatie in het buurtschap Blaaksedijk staat deze vrijstaande woning op een heerlijk perceel van maar liefst 1.970 m² eigen grond. De absolute eyecatcher is de aangebouwde multifunctionele ruimte, die onder fraaie architectuur is ontworpen en de woning een verrassend ruim en eigentijds karakter geeft. VERDUURZAMING In 2021 is de woning op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is de begane grondvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en TONZON-vloerisolatie, zijn de oost- en westgevel geïsoleerd en is ook het plafond van de begane grond geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en is in 2023 bovendien een Vaillant warmtepomp met 100 liter buffervat en in 2025 een nieuwe Vaillant CW5 cv-combiketel geïnstalleerd OMGEVING De woning is gelegen in het rustige buurtschap Blaaksedijk met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. In de directe omgeving vind je een kleuter- en basisschool en op enkele autominuten ligt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast bevinden de kinderboerderij en het veelzijdige Recreatieoord Binnenmaas zich praktisch om de hoek. Hier kun je terecht voor een grote binnen- en buitenspeeltuin en in de zomermaanden geniet je van het buitenzwembad met duikplanken en diverse glijbanen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, kastruimte, trapopgang en toegang tot de aanbouw en de woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Multifunctionele ruimte: bijkeuken, bergkast en open ruimte. WELKOM BINNEN Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, praktische kastruimte, trapopgang en toegang tot de multifunctionele aanbouw en de woonkamer met keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel en heeft openslaande deuren naar de diepe en groen aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met een kookeiland en een L-vormige wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waarbij de combimagnetron en vaatwasser uit 2018 zijn. Eerste verdieping Ruime overloop met gezellig leesgedeelte en toegang tot 3 goede slaapkamers en de ruime badkamer met hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een waanzinnig weids uitzicht over de achtertuin, die maar liefst ca. 80 meter diep is. MULTIFUNCTIONELE ROYALE AANBOUW In 2004 is deze onder architectuur gebouwde en volledig geïsoleerde ruimte gerealiseerd. Dankzij de lichthappers in het dak valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaan er gedurende de dag steeds wisselende licht- en schaduwpatronen. De zorgvuldig geplaatste raampartijen zorgen bovendien voor fraaie zichtlijnen naar buiten. Daarnaast is er een brede deur in de zijgevel die toegang geeft tot de achtertuin. De ruimte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingericht met een berging en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de cv-combiketel en de warmtepomp met een 100 liter buffervat. De huidige eigenaren hebben deze bijzondere ruimte als kantoor en atelier gebruikt, maar dankzij het doordachte en veelzijdige ontwerp zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis of een salon, royale slaapkamer, eetkamer of een heerlijke eigen plek voor de kinderen. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 199 m² en de inhoud is ca. 626 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 888.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.120

3,04%

Annuellement

%

€ 44.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 888.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.