Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Blaaksedijk Oost 2 A

3274LC Heinenoord • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Blaaksedijk Oost 2 A Heinenoord
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, ‘vraag bezichtiging aan’. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Twee-onder-een-kapwoning op een mooie landelijke locatie, die in 2021 volledig is gemoderniseerd. In 2021 zijn onder andere de keuken, de toiletruimte en de badkamer vernieuwd en in 2024 is de cv-ketel vervangen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, ingedeeld in een eetkamer en een loungegedeelte, twee slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite, en een zeer ruime souterrainruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Het is heerlijk genieten op het ruime dakterras van circa 35 m² en naast de woning is er parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s op eigen terrein. De totale woonoppervlakte bedraagt 130 m² en het geheel staat op een perceel van 265 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 130 m² woonoppervlakte, - Ca. 659 m³ inhoud; - Ca. 265 m² eigen grond; - Ruim dakterras van 35 m² op het noordoosten; - Bouwjaar 1961; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Toiletruimte 2021; - Airco-unit Mitsubishi in de master bedroom 2024; - Zeer ruime souterrainruimte en garage met 56 m² overig inpandige ruimte; - CV-combiketel NEFIT 2024; - Eigen parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. Indeling Souterrain Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Zo is het een ideale plek voor de hobbyist die graag klust of aan een auto sleutelt. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het creëren van een kantoor, salon of praktijkruimte. Op dit moment is de ruimte ingedeeld in een souterrain met wasruimte en cv-ketel, meerdere bergingen met waterafsluiting en elektra, en een garage met water- en stroomaansluiting. In totaal omvat deze ruimte 56 m² aan overige inpandige ruimte. Begane grond / dijkniveau Entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje (2021) en het woongedeelte. Vanuit de entree bereikt men eerst het eetgedeelte, dat ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Via een schuifpui is het heerlijke dakterras van maar liefst 35 m² bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door het uitzicht over de dijk en de open haard. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd, van alle gemakken voorzien en geeft een landelijk gevoel door het uitzicht vanuit de keuken. De sfeer wordt compleet gemaakt door de houten vloer, de open haard en het balkenplafond. Via een vaste trap in de keuken is het souterrain te bereiken en via een vaste trap in het woongedeelte is de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer en suite. Slaapkamer 1: 2,32 m bij 3,08 m. Slaapkamer 2: 6,40 m bij 3,49 m. Dit is de master bedroom en deze is voorzien van airconditioning en een badkamer en suite. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Uit de plattegronden blijkt bovendien dat er desgewenst ook drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin Naast het royale dakterras beschikt de woning over een achter- en zijtuin van in totaal 104 m². De zijtuin wordt momenteel gebruikt als oprit voor twee eigen auto’s. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
265 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3274

Google Maps

Heinenoord on the map

Explore Heinenoord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heinenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinenoord. In 2025 were there 3.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

180

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinenoord
Year Residents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Education level

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.090

Business activity in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinenoord
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinenoord.

Frequently asked questions about living in Heinenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer houses in Heinenoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.