Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

John F. Kennedystraat 63

3274CG Heinenoord • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

John F. Kennedystraat 63 Heinenoord
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime eengezinswoning met vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer en vernieuwde cv-ketel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met gezellige overkapping. De locatie is voor iedere doelgroep perfect, de woning heeft een aantrekkelijke ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand en binnen 15 minuten is men in Rotterdam. Bijzonderheden: - Ca. 115 m² woonoppervlakte; - Ca. 420 m³ inhoud; - 120 m² eigen grond; - Bouwjaar 1982; - CV-combiketel Remeha 2025; - Keuken 2025; - Vloerverwarming begane grond; - 11 zonnepanelen 2020; - Meterkast 2020; - Gezellige houten overkapping; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is vorig jaar vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met Bora downdraft afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische zonne-screen. Tevens zijn de hal en alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is vorige jaar 'gerestyled' en is voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen (11 stuks). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en siergrind en beschikt over een buitenkraan en een markies. Daarnaast geven drie prachtige leilindebomen de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, is eveneens netjes aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen met betonnen palen, een buitenkraan en een border met beplanting. Bovendien beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging met elektra en een fraaie houten overkapping, eveneens voorzien van elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
120 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3274

Google Maps

Heinenoord on the map

Explore Heinenoord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heinenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinenoord. In 2025 were there 3.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

180

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinenoord
Year Residents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Education level

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.090

Business activity in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinenoord
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinenoord.

Frequently asked questions about living in Heinenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer houses in Heinenoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.