Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Doormanstraat 31

3274LK Heinenoord • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Gravendeel

Galería de fotos

Doormanstraat 31 Heinenoord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met stenen garage en zonnige tuin op een perceel van 230 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1964 en ligt in een rustige woonwijk in het buurtschap Blaaksedijk. LET OP! Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van 96 m². Dat is exclusief 9 m² op de tweede verdieping. Dus totaal is er circa 105 m² oppervlakte. De afgelopen jaren is er veel verbeterd en gemoderniseerd. Ook is het vergroot, onder andere door een prachtige aanbouw met openslaande deuren aan de achterkant. Het afwerkingsniveau is eigentijds en als dit je smaak is, dan kun je er zonder verbouwen in. De indeling is als volgt: entree, hal met fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en betonstuc afwerking, trapopgang en meterkast. Geweldig grote en lichte leefruimte, bestaand uit een zitgedeelte met schouw en houtkachel, eetgedeelte met tuindeuren en open keuken. Deze heeft een stoere inrichting met een wandopstelling en een vrijstaand eiland. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet. Een praktische bijkeuken sluit aan op de keuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur, cv-ketel en berging. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en tegels, waaronder in de keuken en de bijkeuken met comfortabele vloerverwarming. De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd. Wat eerst de derde slaapkamers was, is nu een ruime badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een wandtoilet. Fraai tegelwerk siert de vloer en wanden. De oude (kleinere) badkamer is er ook nog steeds en deze is nieuw ingericht. Er zijn nu dus twee slaapkamers met ieder een eigen, moderne badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping is een dakkapel met nokverhoging geplaatst, waardoor op deze woonlaag een extra kamer kon worden gemaakt. Ook is er bergruimte gecreëerd. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaat vloer. De woning is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas (behalve de toilet- en wasruimte). Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. In het woongedeelte en in de grootste slaapkamer is airco aangebracht, die zowel kan koelen als verwarmen. De tuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. De gepotdekselde schutting met pergola zorgt voor een mooie omlijsting van het terras. De hele tuin is afgesloten middels schuttingen en een poort, wat betekent dat de garage ook in de tuin staat. Deze heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur en is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar. Al met al een instapklaar huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! De oplevering kan begin november 2025 plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3274

Mapas de Google

Heinenoord en el mapa

Explora Heinenoord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

180

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinenoord
Año Inhabitantes
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinenoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

443

Etiqueta A

412

Etiqueta G

230

Etiqueta B

214

Etiqueta D

153

Etiqueta F

112

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinenoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinenoord
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer viviendas in Heinenoord

Ver más viviendas en este lugar.