Inhabitantes
3.740
Último año: 2025
Kerkplein 6
3274BL Heinenoord • Zuid-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 4.216
Galería de fotos
Descripción
OPGELET! BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE + ALLEEN VOLLEDIG INGEVULDE FORMULIEREN WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Funda. Je kunt onder het kopje 'Download brochure' het inschrijfformulier downloaden. Via de volgende link kun je het aanmeldingsformulier downloaden: Via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) Namens HW Wonen bieden wij deze hoekwoning aan met een geweldige ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, nabij winkels en openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: Je stapt binnen in de hal en hier bevinden zicht de meterkast, toilet, trapopgang en de trapkast. Ook is er toegang tot de berging die voorzien is van de CV-Ketel en waterkraan. Vanuit de hal loop je de keuken in die tegelijk toegang biedt naar de achtertuin. De keuken heeft een L opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. Hierna volgt de woonkamer die voorzien is van grote ramen dat zorgt voor veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zicht 3 slaapkamers en heeft deels vaste kasten. De gehele badkamer is betegeld en is voorzien van een toilet, douchecabine, enkele wastafel en een bad. ZOLDER: Via een losse trap bereik je de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. TUIN: De achtertuin is aangelegd met tegels en een houten berging. De berging is voorzien van elektra. Verder is de tuin afgezet met een houtenschutting. BIJZONDERHEDEN: Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - Er is een goedgekeurd keuringsrapport beschikbaar. - Er is een asbest inventarisatierapport beschikbaar. - cv-ketel heeft in september 2025 laatste onderhoudsbeurt gehad. - LET OP; het laatste stukje tuin is eigendom van het Waterschap Hollandse Delta (zie satellietfoto) - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op donderdag 11 december om 12:00 uur door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Contenido
- 356 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 468 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-12-2025
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Heinenoord en el mapa
Explora Heinenoord y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.
Promedio WOZ
EUR 389.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
180
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Nivel académico
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Origen de los residentes (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
443
Etiqueta A
412
Etiqueta G
230
Etiqueta B
214
Etiqueta D
153
Etiqueta F
112
Etiqueta A++++
91
Etiqueta E
77
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
12
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.100
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090
Actividad empresarial en Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer viviendas in Heinenoord
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 1970 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.024/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westdijk 46
3274KG Heinenoord
€ 1.188.000 k.k.
€ 3.337/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 356 m²
- Área del lote
- 378 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Avenhil 33
3274CT Heinenoord
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Opper Van Treurenstraat 16
3274ND Heinenoord
€ 350.000 k.k.
€ 5.384/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 73 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Opper Van Treurenstraat 56
3274ND Heinenoord
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
