Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Westdijk 58

3274KG Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.594

Galería de fotos

Westdijk 58 Heinenoord
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare halfvrijstaande dijkwoning – volledig verbouwd in 2024 Deze karaktervolle dijkwoning combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van het dijklandschap én het comfort van modern wonen. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning, tot in detail gerenoveerd in 2024. De woning biedt lichte, royale vertrekken met een stijlvolle afwerking en een warme, eigentijdse uitstraling. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden – van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Dankzij het verzorgde perceel van 196 m² geniet je hier van zowel binnen- als buitenruimte in optimale harmonie. Kortom: een instapklare woning waar comfort, karakter en kwaliteit samenkomen – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met een vleugje landelijke charme Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft men de entree met meterkast. Een diepe hal biedt toegang tot het woongedeelte en een zeer royale toiletruimte met vloerverwarming, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De heerlijke woonkamer is ruim van opzet en staat direct in verbinding met de eetkamer en de keuken. Het woongedeelte kent een speelse afwerking met een keurige in visgraat gelegde PVC-vloer, inbouwspots, sfeerverlichting, een elektrische sfeerhaard en verfrissende details in marmerlook. De keuken met spoeleiland vormt een opvallend middelpunt, gekenmerkt door een eigentijdse vormgeving. De moderne inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een vaatwasser, combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigunit en een koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. De royale badkamer is stijlvol vormgegeven en volledig betegeld met marmerlook accenten. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met jetstreams, een ruime inloopdouche met stortdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de badkamer is er directe toegang tot het balkon, wat een gevoel van extra ruimte en luxe biedt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Door de indeling en het voldoende daglicht leent de zolder zich uitstekend voor bijvoorbeeld het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fitnessruimte. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen en voorzien van beplanting, bestrating en houten erfafscheidingen. Het realiseren van meerdere terrassen behoort hier zeker tot de mogelijkheden met een extra aangekocht stuk grond aan de achterzijde. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 160 m². Perceeloppervlakte 196 m². Overige inpandige ruimte: 50 m². • Energielabel C • Cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024) • Vloeren, wanden, plafonds, meterkast, keuken, badkamer 2024 • Houten kozijnen met dubbel glas (HR-glas) • Draai-kiep ramen • Vloerverwarming gedeeltelijk • Handbedienbare rolluiken Let op: de woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt € 2,58 per jaar. Voor meer informatie, kunt u gerust contact opnemen. Omgeving Dankzij de gunstige ligging op de dijk bevinden diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Na het uitrijden van de Westdijk zit u binnen no-time op de provinciale weg N217. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen slechts enkele autominuten te bereiken, terwijl Rotterdam binnen ca. 20 autominuten bereikbaar is Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 601, groot 1 are en 96 centiaren. Eigendom belast met erfpacht. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3274

Mapas de Google

Heinenoord en el mapa

Explora Heinenoord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

180

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinenoord
Año Inhabitantes
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinenoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

443

Etiqueta A

412

Etiqueta G

230

Etiqueta B

214

Etiqueta D

153

Etiqueta F

112

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinenoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinenoord
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer viviendas in Heinenoord

Ver más viviendas en este lugar.