Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Westdijk 58

3274KG Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Westdijk 58 Heinenoord
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare halfvrijstaande dijkwoning – volledig verbouwd in 2024 Deze karaktervolle dijkwoning combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van het dijklandschap én het comfort van modern wonen. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning, tot in detail gerenoveerd in 2024. De woning biedt lichte, royale vertrekken met een stijlvolle afwerking en een warme, eigentijdse uitstraling. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden – van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Dankzij het verzorgde perceel van 196 m² geniet je hier van zowel binnen- als buitenruimte in optimale harmonie. Kortom: een instapklare woning waar comfort, karakter en kwaliteit samenkomen – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met een vleugje landelijke charme Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft men de entree met meterkast. Een diepe hal biedt toegang tot het woongedeelte en een zeer royale toiletruimte met vloerverwarming, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De heerlijke woonkamer is ruim van opzet en staat direct in verbinding met de eetkamer en de keuken. Het woongedeelte kent een speelse afwerking met een keurige in visgraat gelegde PVC-vloer, inbouwspots, sfeerverlichting, een elektrische sfeerhaard en verfrissende details in marmerlook. De keuken met spoeleiland vormt een opvallend middelpunt, gekenmerkt door een eigentijdse vormgeving. De moderne inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een vaatwasser, combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigunit en een koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. De royale badkamer is stijlvol vormgegeven en volledig betegeld met marmerlook accenten. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met jetstreams, een ruime inloopdouche met stortdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de badkamer is er directe toegang tot het balkon, wat een gevoel van extra ruimte en luxe biedt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Door de indeling en het voldoende daglicht leent de zolder zich uitstekend voor bijvoorbeeld het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fitnessruimte. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen en voorzien van beplanting, bestrating en houten erfafscheidingen. Het realiseren van meerdere terrassen behoort hier zeker tot de mogelijkheden met een extra aangekocht stuk grond aan de achterzijde. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 160 m². Perceeloppervlakte 196 m². Overige inpandige ruimte: 50 m². • Energielabel C • Cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024) • Vloeren, wanden, plafonds, meterkast, keuken, badkamer 2024 • Houten kozijnen met dubbel glas (HR-glas) • Draai-kiep ramen • Vloerverwarming gedeeltelijk • Handbedienbare rolluiken Let op: de woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt € 2,58 per jaar. Voor meer informatie, kunt u gerust contact opnemen. Omgeving Dankzij de gunstige ligging op de dijk bevinden diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Na het uitrijden van de Westdijk zit u binnen no-time op de provinciale weg N217. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen slechts enkele autominuten te bereiken, terwijl Rotterdam binnen ca. 20 autominuten bereikbaar is Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 601, groot 1 are en 96 centiaren. Eigendom belast met erfpacht. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.