Ir directamente al contenido
Logotipo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Voorslagenweg 5

7447TH Hellendoorn • Overijssel

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Voorslagenweg 5 Hellendoorn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van het idyllische Twentse coulissen landschap, in het charmante buurtschap Egede, staat deze volledig gemoderniseerde en rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, kokhuus en royale schuur. Omgeven door weiland van bijna 2 hectare. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en veelzijdigheid. Paarden- of dierenliefhebbers genieten hier volop van hun eigen dieren aan huis, terwijl hobbyisten hun hart kunnen ophalen in de enorme hobbyschuur van maar liefst 14 x 12 meter, compleet vernieuwd in 2019 en uitgerust met carport, isolatie en zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met gazon en beukenhagen vormt een prachtig decor en vloeit over in het aangrenzende weiland. Op deze unieke locatie woont u landelijk en vrij, met Hellendoorn, Nijverdal, Lemelerveld en het pittoreske Ommen op korte afstand. Met uitgestrekte weilanden, houtwallen en schilderachtige wandel- en fietsroutes langs de meanderende Regge voor de deur, is dit werkelijk een droomplek voor wie houdt van buiten wonen mét alle mogelijkheden die een gastenverblijf en multifunctionele schuur te bieden hebben. Indeling woonboerderij: Begane grond: via de entree/hal met vaste kasten, meterkast, trapopgang en toilet betreedt u deze sfeervolle woonboerderij. Hier vindt u tevens een werk- of leeskamer en een royale, lichte woonkamer met houtkachel en aangrenzend kantoor. De zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl is een echte blikvanger, voorzien van een spoeleiland, fornuis, koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een tweede houtkachel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer met doorgang naar de tuin, het overdekte terras en het gastenverblijf/bijgebouw. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over 2 inloopkasten met en-suite badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor het witgoed en een 2de luxe badkamer, beide badkamers zijn uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Indeling gastenverblijf: Begane grond: het bijgebouw/gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een garage met openslaande deuren. Tevens is er een toilet aanwezig. Verdieping: op de verdieping vindt u een berging met cv-opstelling, een ruime (slaap)loungekamer met dakraam, een overloop met toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1933; boerderij gerenoveerd in 2013; * gastenverblijf bouwjaar 2015; * schuur bouwjaar 2019; * woonoppervlakte 389 m²; * inhoud 1605 m³; * geïsoleerde schuur van 135 m² met paardenbox; * perceeloppervlakte 20.410 m²; * dak,- muur,- en vloerisolatie, HR beglazing; * energielabel A++; gastenverblijf energielabel B; * woonboerderij v.v. warmtepomp 2023 en 500 liter boiler; * gastenverblijf v.v Nefit HR ketel bj 2015 en keukenboiler; * begane grond boerderij, tuinkamer, gastenverblijf en 2 badkamers zijn v.v. vloerverwarming; * buitenschilderwerk 2025; * tuin v.v. sproeiinstallatie; * v.v. 40 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
389 m²
Área del lote
20410 m²
Contenido
1605 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7447

Mapas de Google

Mapa de Hellendoorn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hellendoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellendoorn. En 2026 había 6.732 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.676.

Inhabitantes

6.732

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.676

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellendoorn
Año Inhabitantes
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

601

Etiqueta A

516

Etiqueta B

493

Etiqueta D

320

Etiqueta G

312

Etiqueta F

196

Etiqueta E

91

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricidad: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer viviendas in Hellendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.