Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Voorslagenweg 5

7447TH Hellendoorn • Overijssel

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Voorslagenweg 5 Hellendoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het idyllische Twentse coulissen landschap, in het charmante buurtschap Egede, staat deze volledig gemoderniseerde en rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, kokhuus en royale schuur. Omgeven door weiland van bijna 2 hectare. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en veelzijdigheid. Paarden- of dierenliefhebbers genieten hier volop van hun eigen dieren aan huis, terwijl hobbyisten hun hart kunnen ophalen in de enorme hobbyschuur van maar liefst 14 x 12 meter, compleet vernieuwd in 2019 en uitgerust met carport, isolatie en zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met gazon en beukenhagen vormt een prachtig decor en vloeit over in het aangrenzende weiland. Op deze unieke locatie woont u landelijk en vrij, met Hellendoorn, Nijverdal, Lemelerveld en het pittoreske Ommen op korte afstand. Met uitgestrekte weilanden, houtwallen en schilderachtige wandel- en fietsroutes langs de meanderende Regge voor de deur, is dit werkelijk een droomplek voor wie houdt van buiten wonen mét alle mogelijkheden die een gastenverblijf en multifunctionele schuur te bieden hebben. Indeling woonboerderij: Begane grond: via de entree/hal met vaste kasten, meterkast, trapopgang en toilet betreedt u deze sfeervolle woonboerderij. Hier vindt u tevens een werk- of leeskamer en een royale, lichte woonkamer met houtkachel en aangrenzend kantoor. De zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl is een echte blikvanger, voorzien van een spoeleiland, fornuis, koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een tweede houtkachel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer met doorgang naar de tuin, het overdekte terras en het gastenverblijf/bijgebouw. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over 2 inloopkasten met en-suite badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor het witgoed en een 2de luxe badkamer, beide badkamers zijn uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Indeling gastenverblijf: Begane grond: het bijgebouw/gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een garage met openslaande deuren. Tevens is er een toilet aanwezig. Verdieping: op de verdieping vindt u een berging met cv-opstelling, een ruime (slaap)loungekamer met dakraam, een overloop met toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1933; boerderij gerenoveerd in 2013; * gastenverblijf bouwjaar 2015; * schuur bouwjaar 2019; * woonoppervlakte 389 m²; * inhoud 1605 m³; * geïsoleerde schuur van 135 m² met paardenbox; * perceeloppervlakte 20.410 m²; * dak,- muur,- en vloerisolatie, HR beglazing; * energielabel A++; gastenverblijf energielabel B; * woonboerderij v.v. warmtepomp 2023 en 500 liter boiler; * gastenverblijf v.v Nefit HR ketel bj 2015 en keukenboiler; * begane grond boerderij, tuinkamer, gastenverblijf en 2 badkamers zijn v.v. vloerverwarming; * buitenschilderwerk 2025; * tuin v.v. sproeiinstallatie; * v.v. 40 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
389 m²
Land area
20410 m²
Content
1605 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2026 were there 6.732 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.732

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.