Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Kanaalweg Oostzijde 184

3224AD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.844

Galería de fotos

Kanaalweg Oostzijde 184 Hellevoetsluis
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Een unieke kans in Hellevoetsluis voor wie samen met familie of vrienden op hetzelfde erf wil wonen. In deze zeer zeldzame situatie mag binnen de geldende regels van het bestemmingsplan een tweede woning worden geplaatst binnen het bestaande bouwvlak. Een volledig woonhuis voor permanente bewoning met een inhoud van maximaal 750m3 en dat biedt mogelijkheden. De bestaande woning heeft een inhoud van meer dan 1000m3 en is al geschikt voor dubbele bewoning of een groot gezin. Aan kamers geen gebrek. Verder leent dit perceel van meer dan 1,1 hectare zich voor het houden van paarden, is er een zwembad aanwezig en een grote schuur van ruim 300m2 met een eigen feestruimte met bar en toilet. Aan vrijwel alles is gedacht. Door de locatie langs het Kanaal door Voorne woon je vrij, maar niet ver van alle voorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft. Op de fiets naar school of de bushalte op Kickersbloem en binnen enkele minuten ben je op het winkelcentrum. Het huis houdt vanaf de dijk gezien goed verborgen hoe groot het eigenlijk is. In de periode tussen 2008 en 2010 hebben de huidige bewoners met veel zorg en liefde de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er nu in spiegelbeeld twee grote woonkamers te vinden zijn en twee woonkeukens. Centraal in het huis bevindt zich een hal met toiletruimte en ook op de etage kun je via de ene of de andere trap elk deel van het huis bereiken. Ruimte voor een groot gezin, zoals gezegd. Op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping nog eens vijf slaapkamers met een badkamer. Allen voldoende ruim van formaat en voorzien van grote dakvensters of vaste ramen. Met 288m2 wonen in totaal is er voor iedereen een plekje. In de woonkamers brandt de houtkachel wanneer je wilt en door de mate van toegepaste isolatie is dit huis beloond met energielabel B. Door de ligging van het huis en de schuur is er een groot deel weiland beschikbaar over twee delen. Handig om te verweiden en paarden of kleine landbouwhuisdieren te houden. Recht achter het huis liggen de schuur en het zwembad. De tuin en het perceel zijn keurig onderhouden en aan alles is gedacht. Een handige carport voor twee auto's, een aparte blokhut voor de fietsen en een schuur voor tuingereedschap, de aanhanger en bijvoorbeeld de containers. In de grote schuur kan een autoliefhebber zijn hart ophalen met zoveel ruimte en past elke hoeveelheid gereedschap feilloos. Links van het huis (gezien vanaf de voorzijde) is nu een grote parkeerplaats met plaats voor ruim tien auto's, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. Op de plek van een deel van de parkeerplaats zou het nieuw te bouwen huis komen te staan. Tijdens de rondleiding laten wij u graag de contouren zien. In overleg met de gemeente Voorne aan Zee kan exact bepaald worden hoe de woning eruit kan komen te zien en op welke plaats deze gebouwd kan gaan worden. Kortom, een tweede woonhuis is mogelijk, een grote kavel grond, een centrale ligging, veel rust en privacy en een woning die al keurig op orde is. Dat is de Kanaalweg Oostzijde 184. Uitblinkers: - Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woonhuis; - Zwembad; - 17 zonnepanelen; - Dak van de schuren is vernieuwd (asbestvrij); - Dak,- muurisolatie en een betonnen vloer in het huis; - Propaan gastank en persriool; - Oplevering; in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
11930 m²
Contenido
1052 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
353 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3224

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.