Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Kanaalweg Oostzijde 184

3224AD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Kanaalweg Oostzijde 184 Hellevoetsluis
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Een unieke kans in Hellevoetsluis voor wie samen met familie of vrienden op hetzelfde erf wil wonen. In deze zeer zeldzame situatie mag binnen de geldende regels van het bestemmingsplan een tweede woning worden geplaatst binnen het bestaande bouwvlak. Een volledig woonhuis voor permanente bewoning met een inhoud van maximaal 750m3 en dat biedt mogelijkheden. De bestaande woning heeft een inhoud van meer dan 1000m3 en is al geschikt voor dubbele bewoning of een groot gezin. Aan kamers geen gebrek. Verder leent dit perceel van meer dan 1,1 hectare zich voor het houden van paarden, is er een zwembad aanwezig en een grote schuur van ruim 300m2 met een eigen feestruimte met bar en toilet. Aan vrijwel alles is gedacht. Door de locatie langs het Kanaal door Voorne woon je vrij, maar niet ver van alle voorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft. Op de fiets naar school of de bushalte op Kickersbloem en binnen enkele minuten ben je op het winkelcentrum. Het huis houdt vanaf de dijk gezien goed verborgen hoe groot het eigenlijk is. In de periode tussen 2008 en 2010 hebben de huidige bewoners met veel zorg en liefde de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er nu in spiegelbeeld twee grote woonkamers te vinden zijn en twee woonkeukens. Centraal in het huis bevindt zich een hal met toiletruimte en ook op de etage kun je via de ene of de andere trap elk deel van het huis bereiken. Ruimte voor een groot gezin, zoals gezegd. Op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping nog eens vijf slaapkamers met een badkamer. Allen voldoende ruim van formaat en voorzien van grote dakvensters of vaste ramen. Met 288m2 wonen in totaal is er voor iedereen een plekje. In de woonkamers brandt de houtkachel wanneer je wilt en door de mate van toegepaste isolatie is dit huis beloond met energielabel B. Door de ligging van het huis en de schuur is er een groot deel weiland beschikbaar over twee delen. Handig om te verweiden en paarden of kleine landbouwhuisdieren te houden. Recht achter het huis liggen de schuur en het zwembad. De tuin en het perceel zijn keurig onderhouden en aan alles is gedacht. Een handige carport voor twee auto's, een aparte blokhut voor de fietsen en een schuur voor tuingereedschap, de aanhanger en bijvoorbeeld de containers. In de grote schuur kan een autoliefhebber zijn hart ophalen met zoveel ruimte en past elke hoeveelheid gereedschap feilloos. Links van het huis (gezien vanaf de voorzijde) is nu een grote parkeerplaats met plaats voor ruim tien auto's, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. Op de plek van een deel van de parkeerplaats zou het nieuw te bouwen huis komen te staan. Tijdens de rondleiding laten wij u graag de contouren zien. In overleg met de gemeente Voorne aan Zee kan exact bepaald worden hoe de woning eruit kan komen te zien en op welke plaats deze gebouwd kan gaan worden. Kortom, een tweede woonhuis is mogelijk, een grote kavel grond, een centrale ligging, veel rust en privacy en een woning die al keurig op orde is. Dat is de Kanaalweg Oostzijde 184. Uitblinkers: - Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woonhuis; - Zwembad; - 17 zonnepanelen; - Dak van de schuren is vernieuwd (asbestvrij); - Dak,- muurisolatie en een betonnen vloer in het huis; - Propaan gastank en persriool; - Oplevering; in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
11930 m²
Content
1052 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
353 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.