Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

P A de Genestetlaan 4 A

3221VP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 2.787

Galería de fotos

P A de Genestetlaan 4 A Hellevoetsluis
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

P A de Genestetlaan 4 A in Hellevoetsluis ROYAAL WONEN EN WERKEN OP TOPLOCATIE IN HELLEVOETSLUIS Zoek jij een huis met écht veel ruimte én een multifunctionele praktijkruimte aan huis? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de P.A. de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis precies wat je zoekt. Geheel gemoderniseerd in 2016, inclusief praktijkgedeelte van maar liefst 115 m², woonoppervlakte van 181 m², een luxe keuken en badkamer, én een perceel van 750 m² eigen grond. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een praktijk of kantoor aan huis, of beide: hier kan het allemaal. WONEN MET RUIMTE, RUST EN COMFORT De woning is in 2016 volledig onder handen genomen en dat zie je aan alles. De begane grond is ingedeeld met een royale en lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en afgewerkt met een strak werkblad. Dankzij de ruime opzet en de connectie met de tuin geniet je hier het hele jaar door van comfort en licht. De luxe badkamer is net als het toilet in moderne stijl uitgevoerd en beschikt over fijne voorzieningen zoals een inloopdouche, whirlpool-/bubbelbad en strak wastafelmeubel. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waarvan de grootste zich op de eerste etage bevindt. In totaal telt het woondeel vier kamers, dus plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of opslag. PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aangebouwde praktijkruimte van circa 115 m². Deze heeft een eigen entree en is volledig zelfstandig te gebruiken. De huidige indeling bestaat uit een centrale wachtruimte, een gang en vijf praktijk- of behandelkamers, elk met daglichttoetreding en veel privacy. Uiteraard is er ook een eigen toiletvoorziening en pantry aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor een (para)medisch beroep, coaching, therapie of een andere maatschappelijke functie. BUITENLEVEN MET PRIVACY EN GEMAK Op het perceel van 750 m² eigen grond is buiten net zo fijn als binnen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ingericht met een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging voor tuinspullen of fietsen. Dankzij de diepte en ligging van de tuin heb je hier de hele dag zon. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen erf én voldoende openbare parkeerplekken aan de voorzijde van het huis – ideaal voor bezoek of cliënten van je praktijk. RUSTIGE LIGGING NABIJ HISTORISCHE VESTING De woning is gelegen op een prettige locatie vlak bij de historische vesting van Hellevoetsluis. Hier wandel je zo naar de jachthaven, gezellige restaurants of het Haringvliet. Tegelijkertijd woon je rustig, in een groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer. Dankzij de goede ontsluiting ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. BESTEMMING: Dit object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan wat is aangeduid als "Maatschappelijk' met een ontheffing voor wonen voor het woonhuis (dus niet het praktijkgedeelte). De gronden met de bestemming maatschappelijke doeleinden mogen uitsluitend worden gebruikt ten dienste van culturele, sociale en/of religieuze doeleinden, nutsdoeleinden, dan wel ten behoeve van onderwijs, gezondheidszorg, hygiëne, maatschappelijk verkeer en/of bejaardenzorg. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 296 m² totaal (181 m² wonen, 115 m² praktijkruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 750 m² eigen grond - Bouwjaar: midden jaren '90 - In 2016 geheel vernieuwd en verbouwd - Moderne en luxe keuken met kookeiland - Moderne complete badkamer - Moderne toiletten - Twee dakkapellen - Gelegen nabij de vesting van Hellevoetsluis - Tuin op het zuiden met gezellige overkapping - Totaal aantal kamers: 9 (inclusief praktijkgedeelte) - Recent buitenwerk geschilderd (2025) - Energielabel: C - Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf en ruime parkeergelegenheid voor de deur - Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte en vijf behandelkamers Wil je dit unieke huis met praktijkruimte zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
1055 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
249 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3221

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.