Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

P A de Genestetlaan 4 A

3221VP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 2.787

Galerie de photos

P A de Genestetlaan 4 A Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

P A de Genestetlaan 4 A in Hellevoetsluis ROYAAL WONEN EN WERKEN OP TOPLOCATIE IN HELLEVOETSLUIS Zoek jij een huis met écht veel ruimte én een multifunctionele praktijkruimte aan huis? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de P.A. de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis precies wat je zoekt. Geheel gemoderniseerd in 2016, inclusief praktijkgedeelte van maar liefst 115 m², woonoppervlakte van 181 m², een luxe keuken en badkamer, én een perceel van 750 m² eigen grond. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een praktijk of kantoor aan huis, of beide: hier kan het allemaal. WONEN MET RUIMTE, RUST EN COMFORT De woning is in 2016 volledig onder handen genomen en dat zie je aan alles. De begane grond is ingedeeld met een royale en lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en afgewerkt met een strak werkblad. Dankzij de ruime opzet en de connectie met de tuin geniet je hier het hele jaar door van comfort en licht. De luxe badkamer is net als het toilet in moderne stijl uitgevoerd en beschikt over fijne voorzieningen zoals een inloopdouche, whirlpool-/bubbelbad en strak wastafelmeubel. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waarvan de grootste zich op de eerste etage bevindt. In totaal telt het woondeel vier kamers, dus plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of opslag. PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aangebouwde praktijkruimte van circa 115 m². Deze heeft een eigen entree en is volledig zelfstandig te gebruiken. De huidige indeling bestaat uit een centrale wachtruimte, een gang en vijf praktijk- of behandelkamers, elk met daglichttoetreding en veel privacy. Uiteraard is er ook een eigen toiletvoorziening en pantry aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor een (para)medisch beroep, coaching, therapie of een andere maatschappelijke functie. BUITENLEVEN MET PRIVACY EN GEMAK Op het perceel van 750 m² eigen grond is buiten net zo fijn als binnen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ingericht met een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging voor tuinspullen of fietsen. Dankzij de diepte en ligging van de tuin heb je hier de hele dag zon. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen erf én voldoende openbare parkeerplekken aan de voorzijde van het huis – ideaal voor bezoek of cliënten van je praktijk. RUSTIGE LIGGING NABIJ HISTORISCHE VESTING De woning is gelegen op een prettige locatie vlak bij de historische vesting van Hellevoetsluis. Hier wandel je zo naar de jachthaven, gezellige restaurants of het Haringvliet. Tegelijkertijd woon je rustig, in een groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer. Dankzij de goede ontsluiting ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. BESTEMMING: Dit object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan wat is aangeduid als "Maatschappelijk' met een ontheffing voor wonen voor het woonhuis (dus niet het praktijkgedeelte). De gronden met de bestemming maatschappelijke doeleinden mogen uitsluitend worden gebruikt ten dienste van culturele, sociale en/of religieuze doeleinden, nutsdoeleinden, dan wel ten behoeve van onderwijs, gezondheidszorg, hygiëne, maatschappelijk verkeer en/of bejaardenzorg. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 296 m² totaal (181 m² wonen, 115 m² praktijkruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 750 m² eigen grond - Bouwjaar: midden jaren '90 - In 2016 geheel vernieuwd en verbouwd - Moderne en luxe keuken met kookeiland - Moderne complete badkamer - Moderne toiletten - Twee dakkapellen - Gelegen nabij de vesting van Hellevoetsluis - Tuin op het zuiden met gezellige overkapping - Totaal aantal kamers: 9 (inclusief praktijkgedeelte) - Recent buitenwerk geschilderd (2025) - Energielabel: C - Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf en ruime parkeergelegenheid voor de deur - Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte en vijf behandelkamers Wil je dit unieke huis met praktijkruimte zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
1055 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.