Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rozenhof 16

5701GA Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Rozenhof 16 Helmond
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan een kindvriendelijk hofje, met brede garage, zonnige royale tuin en ruime, jonge serre. BIJZONDERHEDEN: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Moderne, jonge keuken en badkamer; - Verrassend ruim perceel met een grote garage achter op het terrein; - Recent geplaatste royale tuinkamer/serre; - Het pannendak is vernieuwd rond 2021; - In circa 2021 is spouwmuurisolatie toegepast; ALGEMEEN: Deze fijne woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Naast een jonge badkamer en keuken tref je 4 volwaardige slaapkamers aan. Verder een verrassend ruime tuin van circa 14 meter diep en maar liefst 10 meter breed (dubbele breedte van een gemiddelde tuin van een tussenwoning). Ook de grote serre en de extra brede garage mag niet vergeten worden. Kom eens kijken zodat je dit zelf kunt zien. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voorentree komt u binnen in de hal. De fraaie vloer loopt door naar de living, keuken en bijkeuken. LIVING: Naast dat deze living veel ruimte biedt om een flinke eettafel achter te plaatsen alsmede een ruime zithoek aan voorzijde te hebben, heeft deze woonkamer veel sfeer door de flinke lichtinval. De living is chique afgewerkt en heeft een gestuct plafond. Verder heb je nog een flinke kelderkast onder de trap welke via een deur afsluitbaar is. KEUKEN: Vanuit de living is via een boog de keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne wandopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. ACHTERPORTAAL & BIJKEUKEN: In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. BADKAMER: Terug naar de hal ga je via een kleine trapopgang naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met glazen douchewand, wandcloset, badmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast. Verder nog een hoge extra kast. EERSTE VERDIEPING: De trap vervolgend kom je op de eerste verdieping.Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat, dat is doorgelegd naar de twee overige slaapkamers aan de voorzijde, welke eveneens beschikken over een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee Velux-dakramen en ingericht als royale vierde slaapkamer. TUIN: Zoals hierboven als is verteld kan je hier van een grote zonnige tuin genieten van ca. 14 meter diep en ruim 10 meter breed. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuid/westen wat garant staat voor veel zon. De tuin biedt door zijn grootte en ligging ook veel privacy door nauwelijks inkijk. GARAGE & TUINKAMER: Achterin ligt de extra brede garage (ca. 4 meter breed!) Rechts van het huis is onlangs de fijne royale tuinkamer/serre van meer dan 20 m²! Geplaatst. Hier kan je heerlijk vertoeven, eigenlijk het gehele jaar doordat het middels glazen schuifpanelen af te sluiten is.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5701

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.