Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rozenhof 16

5701GA Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Rozenhof 16 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan een kindvriendelijk hofje, met brede garage, zonnige royale tuin en ruime, jonge serre. BIJZONDERHEDEN: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Moderne, jonge keuken en badkamer; - Verrassend ruim perceel met een grote garage achter op het terrein; - Recent geplaatste royale tuinkamer/serre; - Het pannendak is vernieuwd rond 2021; - In circa 2021 is spouwmuurisolatie toegepast; ALGEMEEN: Deze fijne woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Naast een jonge badkamer en keuken tref je 4 volwaardige slaapkamers aan. Verder een verrassend ruime tuin van circa 14 meter diep en maar liefst 10 meter breed (dubbele breedte van een gemiddelde tuin van een tussenwoning). Ook de grote serre en de extra brede garage mag niet vergeten worden. Kom eens kijken zodat je dit zelf kunt zien. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voorentree komt u binnen in de hal. De fraaie vloer loopt door naar de living, keuken en bijkeuken. LIVING: Naast dat deze living veel ruimte biedt om een flinke eettafel achter te plaatsen alsmede een ruime zithoek aan voorzijde te hebben, heeft deze woonkamer veel sfeer door de flinke lichtinval. De living is chique afgewerkt en heeft een gestuct plafond. Verder heb je nog een flinke kelderkast onder de trap welke via een deur afsluitbaar is. KEUKEN: Vanuit de living is via een boog de keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne wandopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. ACHTERPORTAAL & BIJKEUKEN: In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. BADKAMER: Terug naar de hal ga je via een kleine trapopgang naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met glazen douchewand, wandcloset, badmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast. Verder nog een hoge extra kast. EERSTE VERDIEPING: De trap vervolgend kom je op de eerste verdieping.Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat, dat is doorgelegd naar de twee overige slaapkamers aan de voorzijde, welke eveneens beschikken over een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee Velux-dakramen en ingericht als royale vierde slaapkamer. TUIN: Zoals hierboven als is verteld kan je hier van een grote zonnige tuin genieten van ca. 14 meter diep en ruim 10 meter breed. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuid/westen wat garant staat voor veel zon. De tuin biedt door zijn grootte en ligging ook veel privacy door nauwelijks inkijk. GARAGE & TUINKAMER: Achterin ligt de extra brede garage (ca. 4 meter breed!) Rechts van het huis is onlangs de fijne royale tuinkamer/serre van meer dan 20 m²! Geplaatst. Hier kan je heerlijk vertoeven, eigenlijk het gehele jaar doordat het middels glazen schuifpanelen af te sluiten is.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.