Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar de Vree in Helmond

Varennadreef 7

5709SX Helmond • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Varennadreef 7 Helmond
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Varennadreef 7 in Helmond-Dierdonk. - Ruime tweekapper met unieke jaren-'30 uitstraling - Veel leefruimte en mooie lichtinval door de grote én hoge raampartijen - Parkeren voor twee auto's op eigen grond - Mogelijkheid tot wonen gelijkvloers wonen - Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, speeltuinen, waterpartijen en bosgebieden direct naast de Bakelse Bossen. U treft het allemaal aan in deze kindvriendelijke woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, brede dakoverstekken en gedetailleerd metselwerk. Een basisschool, een medisch centrum, de tennisbanen, sportschool, kinderdagverblijven en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Deze mooie tweekapper maakt meteen indruk door de mooie voorgevel met veel én grote raampartijen met mooi aangelegde voortuin, gelegen aan een ruime straat met brede groenstrook tussen het trottoir en de straat. U treedt binnen in een ruim opgezette hal waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond biedt veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. Een gashaard kan hier eenvoudig worden gerealiseerd, er zijn ook aansluitingen aanwezig voor een alarm- of camerasysteem. De diverse inbouwspots geven ‘s avonds veel sfeer. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Werkkamer, speelkamer of heeft u een leuke hobby die een ruimte nodig heeft? Deze ruimtes zijn allen heerlijk licht en hebben een fijne sfeer, de begane grond heeft een pvc vloer met houtlook en vloerverwarming. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is halfopen en er is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is ruim en in hoekopstelling geplaatst. Er is veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Apparatuur van Bosch en Miele: koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker. De inbouwspots maken de keuken sfeervol. Ook hier is fijne lichtinval. Wanneer het weer het toelaat, kunt u hier de openslaande tuindeuren open zetten. De bijkeuken is ruim opgezet en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig. Ook is er genoeg bergruimte. Vanuit hier is de tweede badkamer te bereiken. Er is een fijne inloopdouche, een fonteintje en een wandcloset. Tuin De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te zitten, te spelen of buiten te eten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, sfeerverlichting, gras, een schuurtje en een praktische berging met overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is er elektra aanwezig en een buitenkraantje. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich ook een buitenkraan. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De kamer is gelegen over de breedte van de woning. De grote raampartijen die de hoogte in gaan tot de nok geven een geweldige sfeer. Vanuit deze kamer is er een balkon te bereiken. Ook is er een garderobenis. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze kamer is van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier heeft u alles om heerlijk tot rust te komen: een wastafel in fraai badmeubel, een ruim ligbad, een wandcloset, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop is ruim opgezet en heeft een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Zoals u ziet goed te gebruiken als werkplek! Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, mocht u de voorkeur hebben om de wasmachine - en droger op de tweede verdieping te hebben. Deze aansluitingen zitten achter de houten voorzetwand en zijn dus makkelijk in gebruik te nemen. Ook is hier veel bergruimte aanwezig. Dit is netjes weggewerkt door op maat gemaakte schuifdeuren. Een goede derde slaapkamer met dakkapel en radiator is op deze verdieping aanwezig. Vanuit de kamer is een berging te bereiken waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Remeha 2025) en de WTW-installatie. Boven de slaapkamer en trapopgang is er nog een extra vliering. Erg praktisch als opbergruimte voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer - Het balkon heeft een heerlijke zon aan het einde van de middag - Er is een nieuwe cv-ketel aanwezig, Remeha uit 2025 Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden, de 3-D-weergave en de video. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5709

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.