Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Varennadreef 7

5709SX Helmond • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Varennadreef 7 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Varennadreef 7 in Helmond-Dierdonk. - Ruime tweekapper met unieke jaren-'30 uitstraling - Veel leefruimte en mooie lichtinval door de grote én hoge raampartijen - Parkeren voor twee auto's op eigen grond - Mogelijkheid tot wonen gelijkvloers wonen - Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, speeltuinen, waterpartijen en bosgebieden direct naast de Bakelse Bossen. U treft het allemaal aan in deze kindvriendelijke woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, brede dakoverstekken en gedetailleerd metselwerk. Een basisschool, een medisch centrum, de tennisbanen, sportschool, kinderdagverblijven en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Deze mooie tweekapper maakt meteen indruk door de mooie voorgevel met veel én grote raampartijen met mooi aangelegde voortuin, gelegen aan een ruime straat met brede groenstrook tussen het trottoir en de straat. U treedt binnen in een ruim opgezette hal waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond biedt veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. Een gashaard kan hier eenvoudig worden gerealiseerd, er zijn ook aansluitingen aanwezig voor een alarm- of camerasysteem. De diverse inbouwspots geven ‘s avonds veel sfeer. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Werkkamer, speelkamer of heeft u een leuke hobby die een ruimte nodig heeft? Deze ruimtes zijn allen heerlijk licht en hebben een fijne sfeer, de begane grond heeft een pvc vloer met houtlook en vloerverwarming. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is halfopen en er is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is ruim en in hoekopstelling geplaatst. Er is veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Apparatuur van Bosch en Miele: koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker. De inbouwspots maken de keuken sfeervol. Ook hier is fijne lichtinval. Wanneer het weer het toelaat, kunt u hier de openslaande tuindeuren open zetten. De bijkeuken is ruim opgezet en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig. Ook is er genoeg bergruimte. Vanuit hier is de tweede badkamer te bereiken. Er is een fijne inloopdouche, een fonteintje en een wandcloset. Tuin De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te zitten, te spelen of buiten te eten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, sfeerverlichting, gras, een schuurtje en een praktische berging met overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is er elektra aanwezig en een buitenkraantje. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich ook een buitenkraan. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De kamer is gelegen over de breedte van de woning. De grote raampartijen die de hoogte in gaan tot de nok geven een geweldige sfeer. Vanuit deze kamer is er een balkon te bereiken. Ook is er een garderobenis. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze kamer is van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier heeft u alles om heerlijk tot rust te komen: een wastafel in fraai badmeubel, een ruim ligbad, een wandcloset, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop is ruim opgezet en heeft een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Zoals u ziet goed te gebruiken als werkplek! Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, mocht u de voorkeur hebben om de wasmachine - en droger op de tweede verdieping te hebben. Deze aansluitingen zitten achter de houten voorzetwand en zijn dus makkelijk in gebruik te nemen. Ook is hier veel bergruimte aanwezig. Dit is netjes weggewerkt door op maat gemaakte schuifdeuren. Een goede derde slaapkamer met dakkapel en radiator is op deze verdieping aanwezig. Vanuit de kamer is een berging te bereiken waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Remeha 2025) en de WTW-installatie. Boven de slaapkamer en trapopgang is er nog een extra vliering. Erg praktisch als opbergruimte voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer - Het balkon heeft een heerlijke zon aan het einde van de middag - Er is een nieuwe cv-ketel aanwezig, Remeha uit 2025 Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden, de 3-D-weergave en de video. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.