Ir directamente al contenido
Logotipo de Broeckx Makelaars

Wesselmanlaan 23

5707HA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

Wesselmanlaan 23 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karaktervolle jaren ’30-woning met allure, ruimte en een prachtige ligging — deze statige tweekapper heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 931 m², met een diepe, zonnige tuin en een vrijstaande garage, ademt deze woning nog volop de sfeer van de jaren ’30. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, halfronde deuren en fraai tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de charme: het originele tochtportaal, de glas-in-looddeur en de statige hal met het karakteristieke trappenhuis vormen een indrukwekkende entree. Ruimte en sfeer in perfecte balans De royale woonkamer van circa 65 m² (voormalige kamer-en-suite) biedt een prachtige combinatie van licht, ruimte en sfeer. Aan de voorzijde geniet je vanuit de eetkamer van het uitzicht over de brede laan met karakteristieke woningen, terwijl de living aan de achterzijde juist rust en privacy biedt met zicht op de tuin. De schouw met open haard en de parketvloeren versterken het warme woongevoel. Daarnaast is er een aparte werk- of kinderkamer aan de voorzijde — ideaal voor thuiswerken of een speelruimte. Authentiek wonen met comfort De keuken behoudt haar authentieke karakter, met het fornuis onder de schouw als sfeervol middelpunt. De aangrenzende kelder biedt praktische opslagruimte, perfect als provisie- of wijnkelder. De bijkeuken en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter en vaak voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer met toegang tot het balkon vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met nog eens twee slaapkamers en een grote zolder — ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of logees. Buitenleven met rust en privacy De tuin rondom de woning voelt als een groene oase. Met een zonnige ligging op het zuidwesten, volwassen bomen en meerdere zitplekken is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De lange oprit en de vrijstaande, gemetselde garage achter op het perceel maken het geheel compleet. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum, diverse voorzieningen, het ziekenhuis en de Warande. Tegelijkertijd woon je hier aan een brede, rustige laan met een karakteristieke uitstraling — een plek waar de sfeer van de jaren ’30 nog duidelijk voelbaar is. Bijzonderheden: Maar liefst 7 slaapkamers Woonoppervlak circa 251 m² Perceel van 931 m² Authentieke details goed behouden Volwaardig woonprogramma op de begane grond Deels voorzien van rolluiken Gesaneerde olietank Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% Een woning als deze moet je ervaren. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van jaren ’30-architectuur. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
931 m²
Contenido
1139 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
421 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5707

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.