Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Wesselmanlaan 23

5707HA Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Wesselmanlaan 23 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karaktervolle jaren ’30-woning met allure, ruimte en een prachtige ligging — deze statige tweekapper heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 931 m², met een diepe, zonnige tuin en een vrijstaande garage, ademt deze woning nog volop de sfeer van de jaren ’30. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, halfronde deuren en fraai tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de charme: het originele tochtportaal, de glas-in-looddeur en de statige hal met het karakteristieke trappenhuis vormen een indrukwekkende entree. Ruimte en sfeer in perfecte balans De royale woonkamer van circa 65 m² (voormalige kamer-en-suite) biedt een prachtige combinatie van licht, ruimte en sfeer. Aan de voorzijde geniet je vanuit de eetkamer van het uitzicht over de brede laan met karakteristieke woningen, terwijl de living aan de achterzijde juist rust en privacy biedt met zicht op de tuin. De schouw met open haard en de parketvloeren versterken het warme woongevoel. Daarnaast is er een aparte werk- of kinderkamer aan de voorzijde — ideaal voor thuiswerken of een speelruimte. Authentiek wonen met comfort De keuken behoudt haar authentieke karakter, met het fornuis onder de schouw als sfeervol middelpunt. De aangrenzende kelder biedt praktische opslagruimte, perfect als provisie- of wijnkelder. De bijkeuken en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter en vaak voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer met toegang tot het balkon vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met nog eens twee slaapkamers en een grote zolder — ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of logees. Buitenleven met rust en privacy De tuin rondom de woning voelt als een groene oase. Met een zonnige ligging op het zuidwesten, volwassen bomen en meerdere zitplekken is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De lange oprit en de vrijstaande, gemetselde garage achter op het perceel maken het geheel compleet. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum, diverse voorzieningen, het ziekenhuis en de Warande. Tegelijkertijd woon je hier aan een brede, rustige laan met een karakteristieke uitstraling — een plek waar de sfeer van de jaren ’30 nog duidelijk voelbaar is. Bijzonderheden: Maar liefst 7 slaapkamers Woonoppervlak circa 251 m² Perceel van 931 m² Authentieke details goed behouden Volwaardig woonprogramma op de begane grond Deels voorzien van rolluiken Gesaneerde olietank Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% Een woning als deze moet je ervaren. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van jaren ’30-architectuur. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
931 m²
Content
1139 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
421 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.