Inhabitantes
179
Último año: 2026
Boelenhamsestraat 9
6672MC Hemmen • Gelderland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 7.172
Galería de fotos
Descripción
In een romantische setting met eeuwenoude bomen, houtwallen en historische landerijen wordt u aangeboden op het Landgoed ''De Heerlijkheid Hemmen'' een rijksmonumentale woonboerderij op een perceel van 3.435 m². De boerderij dient gerestaureerd en gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de moderne eisen van deze tijd. De kavel wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht en een afhankelijk recht van opstal door Stichting het Lijdensche Fonds voor Kerk en Zending Hemmen voor een periode van 30 jaar tegen de gebruikelijke ‘algemene voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht en vestiging van het erfpachtafhankelijke opstalrecht’. De indicatieve vraagprijs op Funda is € 875.000,- k.k. De werkelijke koopsom van de opstal is € 439.000,--, u wordt dus geen eigenaar van de grond. Voor het gebruik van de grond betaalt u een canon (fiscaal aftrekbaar) van € 13.500,- per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI), deze is niet afkoopbaar. De heerlijkheid Hemmen, ook wel de ‘Parel van de Betuwe’ genoemd, is een klein dorpje in de Betuwe en ligt op ca. 20 minuten afstand van het centrum van Nijmegen en Arnhem. De universiteit van Wageningen is op 22 autominuten gelegen, maar via het Lexkesveer is Wageningen ook per fiets goed bereikbaar. De kern van het dorpje is gelegen rondom de kerk die idyllisch is omgeven door oude platanen en beukenhagen. Hemmen telt ongeveer 200 inwoners. De heerlijkheid Hemmen is ruim 700 ha. groot en bestaat uit een historisch kasteelpark in Engelse landschapsstijl, diverse bossen en landerijen. Op het landgoed bevinden zich ruim 20 kilometer goed onderhouden wandelpaden. De boerderij ligt op loopafstand van een manege, ideaal voor paardenliefhebbers. Door de riante maatvoering kunt u al uw wensen ten uitvoer brengen in deze boerderij. Het perceel is maar liefst 3.435 m2 groot en is omgeven door een fraaie houten post&rail afrastering en een sloot. In het object is in het verleden een autobedrijf gevestigd geweest, vandaar nog het separate bijgebouw wat geschikt is voor 4 auto's en is voorzien van sectionaal-deuren. Tevens zijn er nog twee paardenstallen aanwezig! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850. Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking middel dakpannen en riet. Isolatie: niet geïsoleerd naar de moderne normen. Woonoppervlakte: ca. 122m². Inhoud: ca. 1.690m³. Perceeloppervlakte: 3.435 m². Energielabel: niet aanwezig. Rijksmonument. INDELING Indeling woon (voor)huis: Entree, gang en hal, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met schouw (eiken), stookruimte, grote woonkeuken met landelijke keukeninrichting met apparatuur, toilet met modern sanitair (hangend closet), buitendeur, verkeersruimte welke in verbinding staat met het achterhuis. Achterhuis begane grond: Tochtportaal, kastruimte aan weerszijde, badkamer met wastafel en douche, kantoor voorzien van houten betimmeringen en kasten, ook de meterkast. Grote inpandige garage met twee hefbruggen welke nog goed functioneren (2500 kg), voormalige spuitcabine en berging met compressor en trap naar de verdieping. Deze voormalige garage kan uiteraard ook worden verbouwd naar woonruimte! 1e verdieping: Riante zolder met sporenkap en houten vloer bereikbaar middels de trap in de berging. Deze fantastische ruimte is te verbouwen naar een fraaie loft/leefruimte. In het voorhuis bevindt zich ook een vaste trap welke de grote verkeersruimte op de 1e verdieping bereikbaar maakt welke toegang geeft naar twee slaapkamers welke nog afgebouwd dienen te worden. ALGEMEEN Het object is een Rijksmonument en is gebouwd in 1850. De kap is een Wolfkap met riet gedekt en keramische pannen. De muren zijn steens muren. Het perceel is gerangschikt onder de onder de Natuurschoonwet. Dat betekent dat er verschillende fiscale voordelen bestaan waaronder vrijstelling voor de overdrachtsbelasting! De bestemming is enkelbestemming Gemengd-1. Het object mag op basis van deze bestemming ook alleen ten behoeve van particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Maar ook een bedrijfsmatige bestemming mits passend binnen het landgoed behoort tot de mogelijkheden. Indien deze wens bestaat zal het landgoed eerst beoordelen of de bedrijfsmatige activiteiten passend zijn binnen het landgoed en niet van negatieve invloed zijn op de nabije omgeving. Het bestemmingsplan is op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN - Aangeboden wordt een recht van erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. Dit zakelijke recht geeft de koper (erfpachter) de bevoegdheid tot het gebruik van het onderhavige perceel en de woonboerderij. - De canon is bij uitgifte € 13.500,00,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. - Voor de opstallen geldt een vraagprijs van € 439.000,- k.k. - Vrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing conform art. 9A van de Natuurschoonwet. - De woonboerderij is onder nummer 36735 ingeschreven als beschermd Rijksmonument.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 3435 m²
- Contenido
- 1690 m³
- Otra zona interior
- 205 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2054)
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2024
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hemmen en el mapa
Explora Hemmen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hemmen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hemmen. En 2026 había 179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 236.000.
Promedio WOZ
EUR 236.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 170 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 175 |
| 2026 | 179 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 184.000 |
| 2022 | EUR 198.000 |
| 2023 | EUR 232.000 |
| 2024 | EUR 228.000 |
| 2025 | EUR 236.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 75
0-15: 35
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 65
Nivel académico
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
30
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
140
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
22
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
31
Etiqueta A
13
Etiqueta C
9
Etiqueta E
9
Etiqueta F
9
Etiqueta D
8
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
1
Etiqueta B
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.100 |
| 2021 | 1.700 | 3.310 |
| 2022 | 1.260 | 3.280 |
| 2023 | 1.010 | 3.190 |
| 2024 | 940 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.550 • Electricidad: 4.470
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Hemmen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 45
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hemmen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hemmen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hemmen?
Hemmen telt in 2026 ongeveer 179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemmen is in 2025 circa € 236.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemmen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemmen?
In Hemmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.