Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aalborg Haackslaan 38

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.973

Galería de fotos

Aalborg Haackslaan 38 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, luxe afgewerkt en gelegen op een toplocatie! Dat zijn de sleutelwoorden voor Aalborg Haackslaan 38 te Hendrik-Ido-Ambacht. Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, volop ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Aalborg Haackslaan 38 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en vind je op de tweede verdieping een brede kunststof dakkapel (2021), waardoor er maar liefst vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam (met o.a. 11 zonnepanelen en airconditioning) en recent professioneel geschilderd. De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. Indeling begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte, compleet met fonteintje, wandcloset, nis en neutraal tegelwerk tot bovenaan (2022). De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren (achtergevel v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm). De ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, radiator afwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormt een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, het kookgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal hiertussen een sfeervol eetgedeelte met een op maat gemaakte zitbank aan de wand. (Deze zitbank is zo ontworpen dat het meubel overloopt in een dressoir onder de TV, oftewel een zitbank & dressoir in een). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ideale proviandkast, trapkast en luxe inbouwapparatuur: 4 pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, rvs spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. • Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning: gevelbreed en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. • Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zeer royale badkamer! Deze ruimte is in nette staat en voorzien van daglichttoetreding, vloerverwarming, royaal ligbad, 2e wandcloset, separate doucheruimte, dubbele wastafel, designradiator, tegelwerk tot bovenaan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: D.m.v. een schuifdeur toegang tot de overloop v.v. laminaatvloer. Zeer luxe qua afwerking, volledig gerenoveerd in 2021! • Overloop/voorzolder met veluxdakraam (v.v. verduistering, hor, screen), wasruimte, opstelling c.v.-combiketel/omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering. Op de voorzolder is het mogelijk om een thuiswerkplek te creëren. • Slaapkamer 3: een ruime, strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel en extra bergruimte • Slaapkamer 4: strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel. Beide kamers zijn v.v. een nette laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, kunstgras, groenborders en nieuwe schuttingen. Dankzij de loungeoverkapping geniet je hier elk seizoen van comfort en rust. Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom, buitenkraan, inlite-verlichting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De voortuin grenst aan een brede stoep met parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; • Gelegen in gewilde, groene wijk Sandelingen, op loopafstand van 95 hectare natuurgebied; • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; • Visgraat pvc-vloer; • Luxe keuken en toiletruimte; • 4 volwaardige slaapkamers; • Brede kunststof dakkapel (2021) + Velux dakraam; • Volledig betonnen vloeren; • 11 zonnepanelen; • 3 airco’s (elk met eigen buitenunit); • Gedeeltelijk kunststof kozijnen, dakkapel volledig kunststof; • Diverse horren, screens/rolluiken aanwezig; • Professioneel schilderwerk: buiten 2023, binnen 2021; • Definitief energielabel B, geldig tot 22-12-2030 (NB label opgemaakt voor plaatsen zonnepanelen); • Aanvaarding in overleg, vanaf medio november 2025.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.