Residents
33.107
Last year: 2026
Aalborg Haackslaan 38
3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.973
Photo Gallery
Description
Instapklaar, luxe afgewerkt en gelegen op een toplocatie! Dat zijn de sleutelwoorden voor Aalborg Haackslaan 38 te Hendrik-Ido-Ambacht. Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, volop ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Aalborg Haackslaan 38 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en vind je op de tweede verdieping een brede kunststof dakkapel (2021), waardoor er maar liefst vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam (met o.a. 11 zonnepanelen en airconditioning) en recent professioneel geschilderd. De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. Indeling begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte, compleet met fonteintje, wandcloset, nis en neutraal tegelwerk tot bovenaan (2022). De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren (achtergevel v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm). De ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, radiator afwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormt een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, het kookgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal hiertussen een sfeervol eetgedeelte met een op maat gemaakte zitbank aan de wand. (Deze zitbank is zo ontworpen dat het meubel overloopt in een dressoir onder de TV, oftewel een zitbank & dressoir in een). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ideale proviandkast, trapkast en luxe inbouwapparatuur: 4 pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, rvs spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. • Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning: gevelbreed en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. • Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zeer royale badkamer! Deze ruimte is in nette staat en voorzien van daglichttoetreding, vloerverwarming, royaal ligbad, 2e wandcloset, separate doucheruimte, dubbele wastafel, designradiator, tegelwerk tot bovenaan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: D.m.v. een schuifdeur toegang tot de overloop v.v. laminaatvloer. Zeer luxe qua afwerking, volledig gerenoveerd in 2021! • Overloop/voorzolder met veluxdakraam (v.v. verduistering, hor, screen), wasruimte, opstelling c.v.-combiketel/omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering. Op de voorzolder is het mogelijk om een thuiswerkplek te creëren. • Slaapkamer 3: een ruime, strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel en extra bergruimte • Slaapkamer 4: strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel. Beide kamers zijn v.v. een nette laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, kunstgras, groenborders en nieuwe schuttingen. Dankzij de loungeoverkapping geniet je hier elk seizoen van comfort en rust. Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom, buitenkraan, inlite-verlichting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De voortuin grenst aan een brede stoep met parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; • Gelegen in gewilde, groene wijk Sandelingen, op loopafstand van 95 hectare natuurgebied; • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; • Visgraat pvc-vloer; • Luxe keuken en toiletruimte; • 4 volwaardige slaapkamers; • Brede kunststof dakkapel (2021) + Velux dakraam; • Volledig betonnen vloeren; • 11 zonnepanelen; • 3 airco’s (elk met eigen buitenunit); • Gedeeltelijk kunststof kozijnen, dakkapel volledig kunststof; • Diverse horren, screens/rolluiken aanwezig; • Professioneel schilderwerk: buiten 2023, binnen 2021; • Definitief energielabel B, geldig tot 22-12-2030 (NB label opgemaakt voor plaatsen zonnepanelen); • Aanvaarding in overleg, vanaf medio november 2025.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 396 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2025
- Sale date
- 11-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hendrik-Ido-Ambacht
Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht
Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.
Average WOZ
EUR 443.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.093
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Education level
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.285
Label C
2.993
Label B
1.762
Label D
845
Label E
836
Label A+
392
Label F
373
Label A++
363
Label G
319
Label A+++
227
Label A+++++
31
Label A++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.510
Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Total number of company establishments: 3.745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.
Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht
View more homes in this location.
-
- Available
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 716 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
