Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aalborg Haackslaan 38

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Aalborg Haackslaan 38 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, luxe afgewerkt en gelegen op een toplocatie! Dat zijn de sleutelwoorden voor Aalborg Haackslaan 38 te Hendrik-Ido-Ambacht. Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, volop ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Aalborg Haackslaan 38 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en vind je op de tweede verdieping een brede kunststof dakkapel (2021), waardoor er maar liefst vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam (met o.a. 11 zonnepanelen en airconditioning) en recent professioneel geschilderd. De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. Indeling begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte, compleet met fonteintje, wandcloset, nis en neutraal tegelwerk tot bovenaan (2022). De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren (achtergevel v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm). De ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, radiator afwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormt een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, het kookgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal hiertussen een sfeervol eetgedeelte met een op maat gemaakte zitbank aan de wand. (Deze zitbank is zo ontworpen dat het meubel overloopt in een dressoir onder de TV, oftewel een zitbank & dressoir in een). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ideale proviandkast, trapkast en luxe inbouwapparatuur: 4 pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, rvs spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. • Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning: gevelbreed en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. • Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zeer royale badkamer! Deze ruimte is in nette staat en voorzien van daglichttoetreding, vloerverwarming, royaal ligbad, 2e wandcloset, separate doucheruimte, dubbele wastafel, designradiator, tegelwerk tot bovenaan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: D.m.v. een schuifdeur toegang tot de overloop v.v. laminaatvloer. Zeer luxe qua afwerking, volledig gerenoveerd in 2021! • Overloop/voorzolder met veluxdakraam (v.v. verduistering, hor, screen), wasruimte, opstelling c.v.-combiketel/omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering. Op de voorzolder is het mogelijk om een thuiswerkplek te creëren. • Slaapkamer 3: een ruime, strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel en extra bergruimte • Slaapkamer 4: strak afgewerkte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen met brede kunststof dakkapel. Beide kamers zijn v.v. een nette laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, kunstgras, groenborders en nieuwe schuttingen. Dankzij de loungeoverkapping geniet je hier elk seizoen van comfort en rust. Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom, buitenkraan, inlite-verlichting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De voortuin grenst aan een brede stoep met parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; • Gelegen in gewilde, groene wijk Sandelingen, op loopafstand van 95 hectare natuurgebied; • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; • Visgraat pvc-vloer; • Luxe keuken en toiletruimte; • 4 volwaardige slaapkamers; • Brede kunststof dakkapel (2021) + Velux dakraam; • Volledig betonnen vloeren; • 11 zonnepanelen; • 3 airco’s (elk met eigen buitenunit); • Gedeeltelijk kunststof kozijnen, dakkapel volledig kunststof; • Diverse horren, screens/rolluiken aanwezig; • Professioneel schilderwerk: buiten 2023, binnen 2021; • Definitief energielabel B, geldig tot 22-12-2030 (NB label opgemaakt voor plaatsen zonnepanelen); • Aanvaarding in overleg, vanaf medio november 2025.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.