Ir directamente al contenido
Logotipo de Nolten Makelaardij bv

Paulusweg 61

3341CT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Paulusweg 61 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke uitgebouwde 2/1 kapwoning met erker, 3 slaapkamers, moderne keuken, compleet sanitair, dakkapel en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren wonen er al meer dan 20 jaar en hebben in de loop der tijd al goede stappen gezet om te investeren in het moderniseren en verduurzamen van deze jaren ’30 woning. Deze sfeervolle en aantrekkelijk geprijsde woning aan de charmante Paulusweg ligt midden in het centrum, vlakbij hoofdwinkelcentrum De Schoof, het Burgemeester Baxpark, sportaccommodaties en het zwembad. Op loopafstand dus voldoende winkels en recreatiemogelijkheden en met het openbaar vervoer (bus of waterbus) en de uitvalswegen A15 en A16 is de locatie ook gunstig voor forenzen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - ruime oprit voor 3 auto's - beton en houten vloeren - dakisolatie - gevelisolatie en impregnatie - houten kozijnen met dubbelglas - erker - warm water en verwarming middels CV combiketel (Remeha Avanta CW4 - bouwjaar 2023) - gaskachel - moderne keuken met inbouwapparatuur - badkamer met toilet, stoomdouchecabine, wastafel en radiator - 3 slaapkamers - bergzolder dmv vlizotrap bereikbaar - aangebouwde stenen berging - houten berging - vrijstaande terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering - 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) Bouwjaar 1935, Woonoppervlak ca 85m2, Perceelgrootte: 201m2, Energielabel: F (geldig tot en met 27-11-2034) INDELING Begane grond: Halletje met meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, een sfeervolle gaskachel, trapkast en toegang tot de keuken en de badkamer. Keuken met boven- en onderkastjes en apparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron/oven, extra grote koelkast, vlakscherm afzuigkap). Badkamer (2016) met stoomdouchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, kastje, veel daglicht, verwarming en wasmachine-aansluiting (combi, droger/was) Achtertuin: betegeld, met vrijstaande terrasoverkapping, stenen berging en aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Hoofd slaapkamer voorzijde, voorzien van airconditioning, een wastafel en bidet en veel daglicht door extra zijraam. Slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel. Slaapkamer achterzijde, met toegang naar het (beloopbare) dak van de uitbouw. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. AFMETINGEN Woonkamer 800 x 465/333 (ca 31m2) Keuken 339 x 258 Badkamer 258 x 198 Slaapkamer 465 x 304/135 Slaapkamer 394 x 273 Slaapkamer 313 x 184 VRAAGPRIJS € 375.000,00 kosten koper OPLEVERING: 2e kwartaal 2026 Wilt u deze woning komen bezichtigen? Plan zelf een tijdstip in via de aanvraagknop of bel ons, wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
315 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.