Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Baaksevoetpad 5

7255KV Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendido

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 4.616

Galería de fotos

Baaksevoetpad 5 Hengelo (Gld)
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad en energielabel A Aan het idyllische Baaksevoetpad ligt deze bijzondere woonboerderij: een behaaglijk en karaktervol familiehuis op een perceel waar je iedere dag geniet van het buitenleven, het seizoen en de stilte. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1820 en in 1999 met liefde en vakmanschap opnieuw opgebouwd, met behoud van karakter en stijl. De huidige eigenaren hebben de boerderij met grote zorg onderhouden; zowel het schilderwerk als het dak zijn steeds keurig bijgehouden. In het voorjaar van 2025 is het volledige rieten dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling en lange levensduur van het geheel. Authentieke sfeer De woonkamer is gesitueerd in 'de deel' van de boerderij en ademt sfeer en karakter. In deze boerderij is 'de deel' met respect voor de geschiedenis ingericht tot een riante woonkamer, waarbij authentieke elementen zoals gebinten, een balkenplafond en forse draagconstructies behouden zijn gebleven. De eikenhouten vloer en de open haard maken het geheel compleet – ideaal voor koude avonden met het gezin of in alle rust met een goed boek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen en zijn er overal in huis zichtlijnen naar de tuin en het omringende landschap. Gelijkvloers slapen Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een badkamer en suite. De fraaie doorkijkjes naar de tuin zorgen er voor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De ruimte is met zorg en charme ingericht, waarbij elk detail klopt – van materiaalkeuze tot sfeer. Deze (slaap)kamer leent zich niet alleen uitstekend als slaapvertrek, maar is ook ideaal in te zetten als atelier, werkkamer of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Boven de deel ligt een royale kantoor-/studeerkamer. Deze kamer kan desgewenst ook worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. Tuin rondom De rondom gelegen tuin is in 2006 aangelegd en inmiddels volledig volgroeid tot een fantastisch en levendig buitenverblijf. In 2007 werd de tuin enkele jaren opengesteld voor tuinclubs van de Nederlandse tuinen stichting. Een erkenning van zijn schoonheid. Op het terrein ligt een goed onderhouden boomgaard met oude hoogstam appel- en perenbomen, notarisappel (zichtbaar vanuit de zitkamer), kweeperen en zes grote walnotenbomen. Jaarlijks levert deze boomgaard vele liters sap. De grondpomp met zeven inprikpunten en twee kranen zorgt voor gemak in het onderhoud, net als de zonnepanelen die bijdragen aan duurzaamheid. Sfeervol gastenverblijf-/tuinhuis Aan de rand van de tuin, grenzend aan het verwarmde zwembad, bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf. Een ideale plek voor logerende familie, vrienden en (klein)kinderen of is zelfs geschikt als B&B. Dankzij de zelfstandige ligging en voorzieningen leent het gastenverblijf zich bovendien uitstekend voor gebruik als pré-/mantelzorgwoning. Voor de liefhebber is er zelfs een sauna aanwezig. Gelderse dorp Hengelo De woonboerderij ligt op slechts één kilometer van het dorp Hengelo (Gld). De ligging is rustig, vrij en met een open karakter. Hengelo (Gld) is een levendig en hartelijk dorp in de Gelderse Achterhoek. De nabijgelegen N330 en N315 bieden snelle verbindingen naar de A18 en A12, waardoor u met de auto binnen een half uur op de snelweg bent richting de Randstad of Duitsland. Het NS-station van Zutphen ligt op circa 15 autominuten afstand en biedt regelmatige intercity-verbindingen richting onder andere Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Indeling woonboerderij Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Toilet. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Woonkeuken. Keuken. Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Kantoor-/werkkamer (ca 42 m²). Badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder Indeling gastenverblijf Begane grond: Slaapkamer. Keuken. Badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. Bouwkenmerken: Bouwjaar: Oorspronkelijk 1820, herbouwd in 1999 Perceeloppervlakte: ca. 9.585 m² Inhoud woning: ca. 1.264 m³ (incl. tuinhuis) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 300 m² (incl. tuinhuis ca. 27 m²) Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 184 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen. Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een riet gedekt dak, vernieuwd in april 2025. Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren. Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd. Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 22 zonnepanelen. Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
9585 m²
Contenido
1264 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7255

Mapas de Google

Vista geográfica Hengelo (Gld)

Explora Hengelo (Gld) y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hengelo (Gld)

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.